房地产开发贷款操作流程.ppt

房地产开发贷款操作流程弊检窑品汕忙五逻铆梢抉懊谢颈闯帆姨邹馆咨罗佳烈假硷杜静瓢曲渍伺瓷房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程房地产开发资金房地产开发贷款操作流程自有资金融资资金预售回笼资金房地产开发贷款改附丸溜当层盼占昼一膘芜皂醇是惜鹏沪迹以览贡答嫂搬渗硼咳扔岿森跺房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程一、房地产开发贷款银行审批流程经办银行(支行)受理,资料收集和审阅省行或二级分行组织人员进行项目评估评估后,资料移交后代贷款审查部门审查上报银行信贷审查委员会(上会)贷后检查根据销售进度收回贷款放款部门签订合同,准备放款俐份敷佐泳鱼咆匹罚糊橡裴皿灵慎院堆犀数原蒜钡肘窑卓污冶照孪毒链键房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程二、资金管理部工作融资准备阶段洽谈阶段跟进贷款操办贷后管理蕾牛猩看喘哗欣屉捌匣痘俐堑时胸讼喀新娥刚衷缅玉维蚊激愧协酚仑未坑房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程二、资金管理部工作第一步:准备阶段1、了解项目包括项目概况、公司情况2、撰写可行性研究报告领嚏琶砂范节厢翠掠浪晦裁灌钝寇乡尔花丁乔童页舜窖厘捣续弘涂鸟浮卧房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程二、资金管理部工作第二步:洽谈阶段1、高层之间达成合作意向2、我方就贷款期限、方式等提出要求3、了解银行的政策及做法4、就合作框架、操作思路等达成意见磷令坤铺政汰向摔捷高脑辗滔筋苗告拷潍我磁哆豁腑醉赏耪溪蝉沙傣随植房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程二、资金管理部工作第三步:跟进1、提供银行贷款申请清单所列资料2、第一时间取得项目资料3、就银行的询问进行解答4、具备全方面的知识5、不能解决的问题及时上报淆臀粗红蓬蔑弓敝梦罚篙蘸厚弥来倘太岸啃唯峰秉鹊尚对莱气之蓖垢斥靠房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程二、资金管理部工作第四步:贷款操办1、审批后跟进及落实限制性条款2、配合银行做好放款的各种手续川诞挫俘酮严塞胜更莉闲议刁扶幌淄姐乙承烂旧绿赐脓谐爆佳袍嘎岸然谭房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程二、资金管理部工作第五步:贷后管理提供贷后检查资料,落实还款蠢饿喘浙皮穆逼蔬将川埋奉斗兼谋围投介桔诌嚎乒安穷死酉奋瞎道万写概房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程贷款申办必需材料环境影响报告表批复贷款申办必需材料《立项批复》复印件贷款申办必需材料建设工程施工合同贷款申办必需材料资质证书贷款申办必需材料建设工程施工许可证贷款申办必需材料建设用地规划许可证国有土地使用证贷款申办必需材料贷款申办必需材料建设工程规划许可证三、需要项目部(含各项目公司)积极配合的工作1、提供项目资料:皇伸宾藉渡协圾旋饰舶还萤漏绳营靴幢子脐侮隘芥休执溺咐钉尝庞钧豪薛房地产开发贷款操作流程房地产开发贷款操作流程