一小房子礼品店可行性研究报告.doc

一、建设内容、规模及技术标准…………………………………………3
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二、项目选址及建设条件……………………………………………………4
三、SWOT分析…………………………………………………………………4
1、优势(S)分析: ………………………………………………………….5
2、劣势(W)分析:……………………………………………………………5
3、机会(O)分析………………………………………………………………5
4、威胁(T)分析: ……………………………………………………………5
四、建设方案构想(包括软硬件建设)……………………………………5
1、功能独特的产品……………………………………………………………5
2、(形式产品) ………………………………………………………………5
3、(附加产品) ………………………………………………………………5
4、产品包装……………………………………………………………………5
5、分销…………………………………………………………………………6
(1)、宣传活动的礼品赠送促销………………………………………………6
(2)、开业大酬宾优惠活动……………………………………………………6
(3)、在一些特殊节目时,开展优惠活动……………………………………6
(4)、人员推销活动……………………………………………………………6
(5)、其他活动…………………………………………………………………6
五、市场风险及问题分析………………………………………………………6
六、项目实施计划……………………………………………………………………7
(一)、项目实施计划时间表………………………………………………………7
(二)、项目实施的保证措施………………………………………………………7
七、总投资估算和资金筹措…………………………………………………………7
(一)、总投资估算…………………………………………………………………7
(二)、资金筹措……………………………………………………………………7
八、经济和社会效益分析……………………………………………………………7
(一)、销售收入与成本预测………………………………………………………7
(二)、税额预测……………………………………………………………………9
(三)、利润预测……………………………………………………………………9
(二)、财务评价……………………………………………………………………9
1、投资回收期(Pt)………………………………………………………………9
1、动态投资回收期………………………………………………………………10
2、静态投资回收期………………………………………………………………10
2、净现值(NPV)…………………………………………………………………10
3、内部收益率(FIRR)…………………………………………………………10
4、盈亏平衡分析…………………………………………………………………11
5、敏感性分析……………………………………………………………………11
(1)、投资成本增加8%,其他条件不变……………………………………………11
(2)、建设周期延长一年,其他条件不变…………………………………………12
(3)、生产成本增加8%,其他条件不变…………………………………………13
(4)、销售价格下降8%,其他条件不变…………………………………………14
一、建设内容、规模及技术标准
建设内容是在河西学院校门口东侧开家小房子礼品店,我们这家礼品店列出了部分要卖的饰品,
文化办公用平
文具礼品
电子产品
:皮具制品
水晶工艺品
箱包制品
塑胶制品
金箔古币
工艺品
包装制品
竹制礼品
书画礼品
数码产品
毛绒玩具
我们店的规模是:店铺规模是在河西学院校门口东侧建一个15-40平米的店铺。
技术标准

我们选择小房子礼品来注册商标并提出“爱心的源泉,快乐的天堂”的理念。因为我店铺顾客群为青年男女,所以我们的品牌定位是“买的起的时尚”。我们店铺卖的小礼品系列产品凸显个性化特色,在与同行的竞争中能脱颖而出。同时我店铺长期发展中