仓库调研报告范本.doc

XXXX仓库调研报告库名:XXXX地址:XXXX性质:业主转包资质:仓库主体消防资质……等期望出租年限:3年最高温度:中午12:30测试温度32℃,最热可达37℃左右一、,4个装卸平台园区外侧厂房图中,表示办公区;表示保安室;表示洗手间;X表示门;表示装卸区二、园区全貌及交通区位1、3D全景俯瞰图白色区域即为主库区,园区四周为厂房及民房,库区中间是一片绿化带;2、区位简介该仓库距省道S359线约1公里,;该仓库与我司提货仓库相距3公里,3个红绿灯,开车约8分钟;,红绿灯15个,约31分钟;3、园区入口实景三、仓库系统1、仓库空间该仓库采用钢架结构建造,具有径深长,左侧墙面偏低的特点,,,库内可用面积8300m2,业主采用园区面积全包模式(包括库区、装卸区、雨棚区、保安亭系统、办公区、车辆周转区及卫生间),总计面积10800m2。2、仓库地板该仓库地板为水泥地板,部分切线处有不平整或地表划痕现象。3、仓库设计(1)该仓库高度设计中间高,两侧较低的特点,利于排水的同时,对两侧偏低处空间气温影响较大;(2)仓库外左侧斜坡设计,方便行走及车辆进入库内,右侧装卸平台左右两侧受限(左侧斜坡高度影响,右侧为较深的排水沟),车辆横向调转空间狭小;(3)散热系统:仓库降温方面无喷淋系统及排扇等技术设计,仅有库顶天窗,及仓库四周门窗;(4)排水系统:仓库排水较为落后,仓库门柱有一处有漏水现象(业主自诉),仓库后方地面与仓库高度差约40cm,无排水沟,杂草较多,左侧排水沟细小堵塞,右侧排水沟杂草丛生,出水口堵塞难梳理;(5)仓库安全问题:库内吊灯下伸太长,对仓库作业安全有一定影响;电力系统不可用,需重新检修;4、仓库装卸平台该仓库装卸平台相对较窄,左侧斜坡设计不可用,右侧有四个装卸平台,6个车位,,,雨棚();5、仓库辅助设施(1)办公室办公室分两层,一层4间,可用三间;2层3间,面积约180m2,二楼房间设计较小,采用岩棉板墙体(中间夹层为泡沫),隔热的同时防火性能较弱;(2)保安亭系统保安亭系统为三个部分,左侧保安亭,右侧为杂物间,左后侧为厕所,共4个厕位;四、仓库周边环境1、道路(1)仓库自园区入口至仓库装卸区路段:,园区内绿化带面积较大,对车辆进出库区及库内转向有一定影响;