租赁代理服务协议.doc

.:..租赁代理服务协议  甲方:   乙方:  甲乙双方经友好协商,甲方同意由乙方承担甲方之物业租赁代理服务,双方协议如下:  :本合同指向的标的“物业”指(含写字楼和商业物业)。 :甲方委托乙方作为其物业的租赁代理,乙方接受甲方委托作为甲方物业的租赁代理。乙方应提供与物业有关的推广及引荐客户、参加商务谈判等租赁代理服务;根据客户需要并经甲方书面确认、乙方可以代表甲方与引荐客户进行租赁谈判相关事项。 以促进招商工作的全面完成。:本协议期限:自年月日起至年月日止。:1、由乙方工作人员带客户看房应当与甲方签订《客户确认单》(附件一),该客户即视为乙方介绍客户,最终乙方凭借《房屋租赁合同》证明客户成交。2、乙方介绍客户有效期为90天,自甲乙双方签订《客户确认单》之日起计算。甲方在有期内与乙方介绍的客户自行成交或通过第三人成交的,应全额向乙方支付佣金。3、该协议终止或解除90天后经由乙方介绍的客户自行与甲方签订租赁合同成交的,不属于乙方客户。:乙方应全程提供租赁代理服务,直至甲方与乙方推荐的客户签订租赁合同、甲方收到承租人的首付款(第一期租金及租赁保证金),视为乙方对物业的租赁代理服务完成。 (佣金)  1、佣金:根据本合同,乙方完成一个物业的租赁服务后,甲方应支付乙方该笔佣金。具体标准如下:  甲方支付乙方佣金标准为:成交客户所租赁物业首年个月租金。该租金以甲方与承租方(物业使用人)所签订的租赁合同中约定的租金标准为准。   2、佣金的支付方式及时间:   佣金需支付至乙方以下银行账户: 开户名::账户:甲方在收到承租人首付款后10个工作日内通知乙方,乙方向甲方出具代理服务费足额合法发票,甲方见票后30个工作日内将代理服务费支付给乙方;乙方未按约定向甲方提供发票的,甲方有权拒绝付款并不承担任何的违约责任。如甲方因自身原因逾期10个工作日未支付乙方服务费用,乙方同意延长10个工作日作为谅解期。但若谅解期满,甲方仍未向乙方支付佣金,则自谅解期满次日起计算,每日支付乙方当次代理佣金拖欠金额的千分之三作为违约金。  七、合同的解除和终止1.  若双方任何一方提前30 天向另一方提出书面终止合同通知,此合同可立即终止。2. 乙方在提供租赁服务过程中,若对甲方隐瞒引荐客户情况、或与引荐客户共同欺瞒甲方的,甲方有权立即解除合同,并要求乙方赔偿甲方直接经济损失。 3、乙方不得利用工作之便向大厦现有客户提供房屋中介服务(包括但不限于房产租赁信息推介、新楼板介绍、租赁市场价格变化等),一经发现甲方有权立即解除合同,因此造成的客户流失给甲方造成的经济损失,由乙方承担赔偿责任。八、保密  1. 双方均不得将在委托