2011门面房租赁合同 商业门面房租赁合同.doc

2011门面房租赁合同商业门面房租赁合同门面房租赁合同出租方(以下简称甲方):济源市粮业有限公司承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。二、租赁期限为二年,时间自年月日至年月日。三、租赁费每年元,2011年度租赁费乙方在本合同签订之日一次性向甲方交清,2012年度租赁费乙方应于2011年12月31日前一次性向甲方交清。四、该房屋用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变房屋的用途。五、租赁期内,水电费、卫生费、工商税等一切费用由乙方自理。六、乙方出于经营需要可以进行必要的装修,但是不准破坏房屋结构,如因乙方装修或不合理使用致使该房屋发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。七、租赁期内,甲方应第一文库网保障该房屋及其附属设施处于适用安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修,逾期不维修的乙方可代为维修,费用由甲方承担。八、租赁期满,乙方须将房屋完好无损返还给甲方,乙方对房屋的装饰、装修部分,甲方不承担折价补偿。对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处臵。九、乙方如要求继续租赁该房屋,需于租赁期满前一个月与甲方续签下一年度租赁协议,同等条件下,乙方享有房屋租赁优先权。十、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,甲方必须全额退还乙方缴纳的租赁费用:1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。十一、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、擅自将该房屋转租给第三人的。5、利用该房屋从事违法活动的。十二、有下列情形之一的,本合同自动终止:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的,甲方通知乙方后十日内,乙方应立即搬迁出去,甲方退还乙方未租用期间的租金,甲方不承担违约责任。2、该房屋因城市规划建设导致水电不通的,乙方可选择继续租赁,应交租赁费不变;或选择退租,甲方退回未租期间的租金,甲方不承担任何赔偿责任。3、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的,甲乙双方互不承担赔偿责任。4、如乙方接到甲方收回房屋、终止合同的通知后,未在合同约定的期间内搬迁出去,甲方有权自行处臵屋内遗留物品,乙方应承担甲方为此支出的相关费用。十三、其他:1、租赁期内,甲方非因城市规划需提前收回该房屋,应提前日通知乙方,并将剩余租期的租金退还乙方。2、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,甲方退还乙方剩余租期的租金。3、本合同到期,乙方未与甲方续签合同或乙方违约被甲方终止合同,乙方不退还房屋继续占用,应按本合同约定的年租赁费的两倍支付给甲方。十四、合同争议的解决办法:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;如协商不成的,依法向济源市人民法院起诉。十五、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。十六、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:代表人:身份证号:联系电话:联系电话:签约日期:年月日门面房租赁合同商业门面租赁合同范本房屋租凭合同出租方(简称甲方):身份证号:承租方(简称乙方):身份证号:依据«中华人名共和国合同法»,经甲、乙双方协商,甲方自愿将自己所属位于滨海新区发展大道商业街一间铺面(134室)租给乙方使用,为了明确甲、乙双方的责任,经双方协商一致,特签订本合同。一、租凭期限:甲方自____年__月__日起将一间铺面出租给乙方使用至____年__月__日止。二、租金:房屋租金一年结算一次,租金7000元/年。且须提前一个月交纳后一年的房租费,逾期乙方承担违约金200元/天。三、乙方自行解决租凭期间的用水、电及垃圾处理。水费、电费按实际用量和收费标准由乙方支付,门前三包及卫生费由乙方承担。四、乙方不得在租用期间将租房退租、转租、转借或转让,若有上述行为,乙方承担违约金伍万元整。因乙方自身资金规划原因,导致乙方不能继续营业,甲方不承担责任。五、乙方在租用房屋期间,应服从城管部门的检查和监督,若第一文库网因环境污染和噪音污染造成的处罚由乙方承担。六、在租凭期内,乙方有权对房屋进行装修,但装修不得影响房屋主体,否则在终止合同的同时,要追究因影响主体而造成的一切经济损失和安全责任,房屋装修费等费用由乙方负责,合同期满,乙方按