房屋无偿使用合同 房屋无偿使用合同违约 1.doc

房屋无偿使用合同 房屋无偿使用合同违约_1房屋无偿使用合同房屋无偿使用合同违约房屋无偿使用合同出租方(甲方):地址:委托代理人:地址:承租方(乙方):地址:营业执照或身份证号码:联系电话:经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下:第一条甲方将座落于小区商铺)无偿给乙方使用。第二条乙方使用的期限为年,即自年月日至年月日止。第三条甲方将房屋无偿给乙方作用途使用。乙方房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续,并保证符合国家有关消防安全规定。第四条甲方保证第三条所列房屋的用途符合条例有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条乙方无偿使用甲方房屋开设,在合同期内所有相关开设的前期手续申办、后期运作具体事项以及经营所产生的纠纷皆由乙方自行负责处理。第六条在合约有效期内,乙方如有意将全部或部分房屋出租给第三方使用,需事先与、甲方进行协商,或书面通知甲方,获得甲方同意后,乙方才可出租于他人。其租赁合约由乙方同第三方租房者自行签定,有关合同必须得到甲方确认。第七条甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第八条本合同一式份,甲方执房屋无偿使用合同份,乙方执份(报批手续备案)。甲方(签章):法定代表人:联系电话:银行帐号:委托代理人(签章)年月日乙方(签章):法定代表人:联系电话:银行帐号:委托代理人(签章)年月日水畔铭城商业区域无偿使用商铺合同书涡阳河畔铭城水畔铭城商业区域无偿使用商铺合同书甲方(产权所有人):湖南吉首精诚房地产开发有限责任公司法定代表人:黄忠平公司董事长乙方(商铺无偿使用人):联系电话:身份证号:甲方位于水畔铭城商业区域内拥有经销商商铺若干间,系甲方自建,甲方对其享有完全的产权。鉴于当前吉首地区房地产市场处于低迷的状态,为完善项目配套,让惠于民,为公司未来持续发展增添后劲,甲方自愿将其经商铺有条件地无偿提供给乙方使用。经甲、乙双方友好协商,双方就商铺使用相关事宜达成如下协议:一、商铺概况1、甲方无偿提供给乙方的经商商铺座落于吉首市香园路18号水畔铭城栋层。该商铺编号为,商铺建筑面积米。2、该商铺内附设备设施:(附件)。二、使用年限及用途1、乙方使用该商铺年限为年,自年月日起至年月日止。2、乙方使用该商铺只限于合法经营。非经甲方批准,乙方不得擅自改变房屋用途及擅自改变房屋结构。否则,甲方有权因乙方违约终止合同。三、押金标准及缴纳期限、缴纳方式1、甲方为确保乙方忠实履约并确保商铺在乙方使用期限内不受较大的损失,乙方应向甲方一次性缴纳使用商铺押金人民币(大写)元整。此押金在合同期内不计利息。合同期满,在该商铺结构和甲方附属设施设备未遭受损坏的情况下,五年租期满后甲方所收押金一次性退还乙方。2、乙方应于本合同签订之日日内将押金全额交给甲方,或现金支付或转帐支付。(转帐户名:;帐号)。3、乙方向甲方缴纳的商铺押金时限为五年。押金时限期满,乙方有权将缴纳的押金用于抵减续租时所需的租金及押金,其中,租金为:/m/月(视市场行情而定)。四、双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务:1、甲方应于收妥乙方押金日内将该商铺的钥匙交给乙方。2、甲方应确保乙方在本合同期限内享有充分的房屋使用权及经营权。同时,甲方对乙方是否合法经营享有监督权。3、甲方提供给乙方经营商铺内的附属设备设施应当完好无2缺,达到正常使用标准,产权归甲方所有(乙方自添设备除外)。4、甲、乙双方暂定租期为10年(前五年乙方在交齐押金后,甲方不收取租赁费,后5年合同期内,若甲方将乙方所租商铺变卖,乙方应继续享受租凭权,租赁合同应按此原件同时生效,直至合同期满,若有违反,由违约方承担一切责任。)5、合同期内乙方在不违反本合同的情况下,乙方有权将所租甲方商铺转让给第三方,此合同继续生效,甲方不得阻止。6、甲方无偿提供乙方超市招牌的悬挂位置,(具体位置双方协商而定)(二)乙方的权利与义务1、乙方按本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方为经营需要并征得甲方同意,在不改变该商铺的主体结构的基础上,有权对该商铺进行必要的装修。合同期满,乙方原装修时新添加的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有,由乙方在合同期满的日内搬离,不能拆除的设备设施(如拆除时有可能改变房屋原结构可能对房屋造成较大的损坏的)无偿归甲方所有。3、乙方必须合法经营,照章纳税、缴费,服从物业管理。本合同期内因乙方经营所发生的一切税费(如营业税、水电费、卫生费、物业管理费)由乙方自行承担。乙方在此经营期间所发生的债权债务概由乙方自行处理,甲方不承担任何责任。五、其他约定1、本合同期满,若乙方欲购或欲租该商铺,须在期满前三个月书面通知甲方。甲方愿意出售或出租该商铺时,须与乙方重新商谈出售或出租条件,并与之签订书面合