店面房出租合同.doc

店面房出租合同.doc:..店面房出租合同甲方:乙方:甲乙双方在平等互利的基础上,经友好的协商就甲方店面租给乙方有关事宜达成如下协议:一、 因乙方经营需要,向甲方租赁坐落在西湖区转塘镇融科琛骊III小区26幢105号商铺,,但甲方的房产证为2015年大概在5-6份办好,合同期限限定三年,第一年为卷万玖仟元整,第二年为肆万壹仟元整,第三年为肆万伍仟壹佰元整。二、 房屋出租年限从2014年11月日起至2017年11月日止,租金期满后若甲方的房屋别无它用,并仍有出租意向,乙方若有意向续租但每年都要按每年的租金增加10%o则在合同期满前三个月通知甲方。三、 租金交纳方式:房租按年计算,每年-次性付清,首次在合同签订当日交纳,以后每年按此时间提前一个月支付,先付租金后使用,如乙方逾期不支付半个月以上,每天按应交租金的5%支付滞纳金,超过一个刀的甲方有权立即收冋此房屋,并终止合同,甲方不承担任何责任,押金不退还。四、 乙方在租用房屋的用途以T商环保申领营业执照的经营范围为准,耍以小区物业和小区业主委员会等有关部门同意,办营业执照乙方自己负责,如有以上另一方不同意由乙方自己解决,甲方不承担任何费用和责任。乙方应交纳伍仟元整租房押金,合同期满一个月后,若乙方不存在违约行为的押金金额返还。否则甲方视违约情况,可扣除部门或全部押金。押金不计息(押金租金在签合同ZLI同时交)租赁期满合同自动终止。五、 乙方在该房屋内部结构装修或设置对房屋结构有影响的设备设施,须事先征得甲方同意,并将设计方案交甲方审查同意,按规定报政府有关部门批准后方可实施,装修施工前须由乙方的装修施工单位与物业管理公司签订装修管理有关协议办理装修手续后方可施工,装修建垃圾乙方自行清除,所有费用及维修责任由乙方承担,乙方的装修及添置的设备设施等,可移动部门属乙方所有,依附于房屋的装修及不可移动部分无偿归甲方所有,乙方需在房屋屋顶外设置小型广告招牌的须事先征得甲方同意,将设计方案交甲方审查同意,按规定报政府有关部门批准后方可实施,费用由乙方承担,退房前将修复原貌还给甲方。不能给其他人设广告招牌。六、 在租用期间所发生的一切费用(包括水电费、通讯费、卫生费、物业管理费等)均市乙方自付甲方不承担任何费用,物业管理费每年按交房租同时交给甲方收取。七、 乙方必须持证经营,依法纳税,遵纪守法,甲方不干预乙方的经营活动但对乙方在经营活动中的有关安全卫生等有监督权。八、 乙方无权将租用的房屋用于抵押,也不得擅自转租他人使用,若确客观转让时,须事先与甲方商量,征得甲方同意的前提下可以转让,但转让租房协议必须由甲方签订,同时甲方收取当年租金的10%依为管理费,否则甲方有权无条件终止合同,承租期内乙方所发生的一切债务均由乙方负责。甲方无任何责任。九、乙方在承租期满后或乙方提前终止合同