疯长房子无配套 大亚湾几成空城.doc

疯长房子无配套大亚湾几成空城2013年03月22日07:34南方都市报[微博南方都市报听众:人+收听已收听最新消息3月22日08:52【兰州动物园否认虐待大熊猫】20日晚,@宽宽的笑爆料称兰州市动物园的熊猫又瘦又脏,饿的走不动还被管理员打。引发网友关注。对此,兰州市动物园否认饲养员虐待熊猫,称该园不许饲养员直接和大熊猫接触;且“兰崽”8岁,体重属中等偏上水平,饲养员每十天为其体检一次;脏是因为风沙大。/DTCJDF更多边界楼盘空置率调查开发商们很少会那么狂热地喜欢这个口号———“深莞惠一体化”的政治口号被放成大字,做成传单递到路人手中。近年来,在深圳房价凶猛的背景下,东莞、惠州临近深圳的楼盘纷纷抢滩深圳市场。禁不住低价的诱惑,不少深圳人北上东进买房,但五六年过去了,“挣钱在深圳居住在莞惠”的梦想依然面临考验。深莞交界处和深惠结合部的楼盘,则呈现冷热不同命的局面,综合配套问题则是深莞惠边界楼盘共同的致命弱点。深惠接合部:配套不足交通不畅遍地是空楼毗邻深圳的大亚湾、惠阳因优越的区域位置、自然资源与价格等优势近年成为深圳人置业的新热点。在深惠一体化的噱头下,“深圳东”成为了惠阳、大亚湾楼盘的代名词,在低价的诱惑下,蜂拥而至的深圳客共同造就了大亚湾、惠阳楼市虚假的繁荣,多数深圳购房者都面对这样一个尴尬,无法入住,因为这原本就是只长房子不长配套的区域,这一现象曾被央视称之为“睡城。”价格洼地诱惑变虚假繁华准确地说,2010年“深圳东”的概念才开始大量出现在大亚湾楼盘的宣传单页上。“深圳向东500米,房价便宜一半”的宣传并不夸张。位于大亚湾和深圳坪山交界处的龙光城2012年的洋房均价不到4000元/平方米,但与之相邻的坪山已经超过1万元。这是迄今为止唯一可以解释大亚湾的房子吸引深圳购房者的理由。在大亚湾,从2000元至5000元每平方米的洋房,到上百万元的别墅,在深圳人眼里显然具有极大的诱惑力,这里的价格也仅有深圳中心区的五分之一。大亚湾、惠阳的开发商也从这一年开始以“深圳东”自居。也在这一年,,大亚湾、惠阳到深圳的距离被缩短到40分钟以内,这一利好让大亚湾楼市一扫前两年的阴霾,20个新项目开工建设,当年的供应量超过100万平方米,卓越、皇庭等深圳楼盘开发商整装待发进驻大亚湾,随之而来的是深圳客批量进入大亚湾,大亚湾区政府以购买69平方米以上即可入户的优惠政策变相鼓励他们在该区域购房。在大亚湾宽阔的马路上,假如你不拒绝,从锦绣东路到石化大道你会接到30张以上的楼盘传单,销售人员在红灯亮起的时刻,会飞速把传单递过来。抬头偶尔在这一片片拔地而起的高楼的某阳台上,你会看见一抹久违的绿色,此外视野所能及之处更多是空楼,六成房子交楼时间都超过一年。就算如此,前10个月,大亚湾的楼市成交依旧超过200万平方米,98%的购买者依旧是深圳人。与此同时,大量的深圳客在大亚湾、惠阳购房都面临有价无市的尴尬。在这个疯狂的地区,只有5家小中介,就算是亏本卖房子,你一样找不到买家。深圳上班惠州居住成笑柄据有关数据统计,2012年大亚湾片区预计开工项目108个,供应面积超过330万平方米,与此相对应的是大亚湾7万的常住人口、5万的产业工人,只有不到1%的大亚湾居民成为这些项目的业主。在这个被业界人士称为“只长房子不长草”的区域,9