房产测绘.ppt

房产测绘广州市房地产测绘所刘武巨东胚恤载颅擒唱憾秧份糟乾钙莎讳忱厌初绳叠诗浇扫擅谣烫惧退娜疗硅房产测绘房产测绘讲课的主要内容一、房产管理需求二、房产项目的测绘方案三、房产平面控制测量四、权属调查方法及房产要素测量五、房产成图方法六、测量、分摊及成果七、房产变更测量八、房产测绘项目案例(仅为广州做法)九、模拟考试试题(仅供参考)琐灌琵侧卜痔续嚏恋糕荒峰庇专策奎颖卯萝驰据局亿棍阵雁肮谆绦伞座绕房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟一、房产管理需求房产管理的重要组成部分是房地产产权产籍管理,加强房地产产权产籍管理,对于完善房地产产权产籍管理体系,促进城市管理和建设,(一)房地产产权产籍管理的内容:房地产产权产籍,是房屋所有权和土地的使用权有关资料档案的总称,它包括:房地产平面图、房地产产权挡案,房地产卡片、房地产登记簿册等,其管理就是房地产管理部门运用科学的方法,对房地产产籍所进行的技术的、专业的全面性管理。怔铅铡锯辱情骋损勇界炬嫩垦穴冻购瓜凝蔚帝摇华鸯诚贺筷爪坛咙饲都徘房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(二)产权产籍管理的原则:1、准确性原则2、完整性原则3、有序性原则4、适用性原则5、安全性原则目刨般赤搞勇辽献谅凶刑翰暇脐沛轮卖菩何抡勉萍堵牺藩朱名铅绷秀稻堤房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(三)产权产籍管理的意义:1、为房地产产权的审查确认提供重要的依据2、为城市规划和建设提供必不可少的基础资料3、是衡量城市管理和房屋管理水平的重要标志折枝奇臣遣猿上绞搏舆件锦逸棘咯匈辗骂阶店翻悠滓虽朴线手银沪个咙韵房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(四)房产测绘概述定义:房地产测绘是利用测绘技术为测定和调查房屋、土地的权属状况与自然状况的专业测绘,简称房产测量。其测量依据是:国家标准GB/——2000《房产测量规范》(以下简称“国标”),已于2000年8月1日起正式实施。行业标准CH5001—1991《房产测量规范》已自行失效。栖欠鉴孝吭桩捂椽胖畸烃戌笛庞好迎旁忌百僳竹霹爷枢戌柿碾滓佯措炕廷房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(五)房产测量目的和任务:目的:采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息,为房地产管理,尤其是为房屋的产权、产籍管理提供准确可靠的成果资料。任务:为房地产开发、征收锐费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。署鹊棱殆舆梆买狱因脱逃涉畦钳敏贯囱虎潘韩抒吗袭雏之昭哦棘阁蔬锄慢房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(六)房产测量的作用:作用:有法律、财政经济及社会服务三方面的作用:为房产登记、交易买卖、评估、抵押、仲裁、诉讼、产权、产籍、产业的管理,房产开发、房屋拆迁、征收房地产税费以及城镇规划设施等提供必要的图件、数据、资料。揽往求榔熔摇碴涨瘦妨斟掉腐相县扳何劳蜡鲸逃喻窘彩展咨潍扁否蜕崇龋房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟(七)房产测量的原则:1、精确性原则房地产测绘图和调查表等是对已有房地产的客观反映,同时它具有法律效力。2、实堪详测性原则对测绘的房地产界址、结构形式及其几何尺寸等实测实量或利用解析法计算出,并经反复核对无误。3、规范性、标准性原则必须严格执行“国标”。劝拓咎孜韩汕训坯绰脱钦债铃徽励胞择疾铺程何份密尹届藉蔼力纲弟妒忱房产测绘房产测绘广州市房地产测绘所伦小伟