棚户区改造项目可行性研究报告.doc

棚户区改造项目可行性研究报告.doc:..棚户区改造项目可行性研究报告【引言】棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项日里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造,既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务,还可以缓解政府筹资压力,提高改造效率。今后一段时期,中央政府将以各项规划为指引,加大投入力度,完善政策措施,加快推进棚户区改造,使棚户区居民能够住上符合文明、健康标准的成套住房。各地要力争基本完成集屮成片各类棚户区的改造,同时加快推进非成片棚户区、零星危旧房改造,稳步实施“城中村”改造,逐步开展基础设施简陋、建筑密度大、集屮连片城镇旧住宅区的综合整治,使其屮的群众与其他群众同步改善居住条件。【目录】第一部分棚户区改造项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。一、海绵城市项冃概况(一) 项目名称(二) 项目承办单位(三) 可行性研究工作承担单位(四) 项目可行性研究依据本项冃可行性研究报告编制依据如下:1.《中华人民共和国公司法》;2.《中华人民共和国行政许可法》;3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号;4.《产业结构调整冃录2011版》;5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;6.《建设项冃经济评价方法与参数(第三版)》,国家发展与改革委员会2006年审核批准施行;7.《投资项目可行性研究指南》,;9.……;。(五) 项目建设内容、规模、目标(六) 项目建设地点二、海绵城市项冃可行性研究主要结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:(一) 项目产品市场前景(二) 项冃原料供应问题(三) 项目政策保障问题(四) 项目资金保障问题(五) 项目组织保障问题(六) 项目技术保障问题(七) 项冃人力保障问题(A)项目风险控制问题(九)项冃财务效益结论(十)项目社会效益结论(I—)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告屮各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项冃作全貌了解。(正常年份)(正常年份)(正常年份)(正常年份)(正常年份)(正常年份)(正常年份)(正常年份)%%%%%(全部投资)%(全部投资)%(i二8%)(i二8%)(生产能力利用率)%、存在的问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。,按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在2011年4月底。整个项目建设期内,主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资,合作,租赁等多种方式解决。