棚户区改造项目可行性研究报告.docx

XX市棚户区改造项目可行性研究报告目录第一章总论 、原则和内容 、规划情况 6第二章项目背景及必要性 13第三章项目建设场地选址 18第四章项目总体规划及建设内容 20第五章建筑工程 31第六章环境评价影响 38第七章项目招投标、管理和实施计划 43第八章投资估算与资金筹措 46第九章财务评价 48第十章社会效益评价 51第十一章社会稳定风险分析 、合理性和可控性 56第十二章研究结论与建议 :XX市棚户区改造项目建设单位:XXXX置业有限公司建设单位法人代表:XX联系人:,联系电话:XX建设性质:新建建设地点:XX市XX区。建设期:34个月(2014年9月-2017年6月)报告编制单位:、.《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)2.《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013]25号)3.《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》建保[2012]56号4.《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》建保[2009]295号5.《关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知》建保[2010]58号6.《湖北省国民经济和社会发展第十二个五年规划(纲要)》(1)以人为本,依法推进。改造项目的确定和安置方案的制订,要充分尊重群众意愿,广泛征询群众意见,做到公开、公平、公正,以争取绝大多数群众支持和理解。严格执行国家有关法律法规的规定,维护群众的合法权益,切实让群众得到实惠,把惠民的实事办好,办实。(2)统筹兼顾,配套建设。坚持全面规划、合理布局、节约用地、综合开发,组织好新建安置点的供水、供电、通讯、污水与垃圾处理等公共设施和配套服务设施的建设,促进以改善民生为重点的居住区建设。(3)坚持建设与适用相结合的原则。尤其在安全、消防、通讯及现代科技成果的应用等方面,使其成为具有多功能、适用性的住宅小区,真正使居民区面貌焕然一新,成为当地亮点建筑。(4)采用先进科学的技术手段,要按照节能省地环保要求,推广新技术、新工艺、新材料和新设备。居住区采用的设计、设备、材料、要做到先进、可靠、经济、合理。:项目建设的必要性,需求分析及建设规模,建设地址及条件分析,总体规划,建设方案,配套工程,环境保护及消防、安全,建设管理与组织机构,项目实施进度,投资估算与资金措筹。:(以下简称“XX置业公司”)成立于二O一O年十二月,公司注册资金5600万元人民币,公司法人代表丁狄帆,公司主要从事房地产开发及销售。公司现有专业技术人员及管理人员共计42人,其中高级工程师2人,工程师8人,高级经济师1人,会计师2人,会计员4人,统计员1人,设有办公室、工程部、营销部、财务部、经营部。现聘总经理,副总经理和总工程师各一人,都具有较强的房地产开发经验。公司始终坚持“以质量赢得市场,用信誉打造品牌,用服务创造效益”为宗旨服