棚户区改造项目可行性研究报告.doc

★晋安区金鸡山溪口组团南片区(一期)棚户区改造项目可行性研究报告★(一期)、塔头路北侧、北邻金鸡山、西至干休所、南至塔头路、东邻连江北路。、塔头路北侧、北邻金鸡山、西至干休所、南至塔头路、东邻连江北路(含金鸡新苑一期、二期、三期、五期)。总用地面积约546亩。-★晋安区金鸡山溪口组团南片区(一期)棚户区改造项目可行性研究报告★,利用国家财政性资金和政府借款购买货物、工程和服务的行为。政府部门或地方政府通过政府采购形式与中标单位组成的特殊目的公司签定特许合同(特殊目的公司一般由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司)由特殊目的公司负责筹资、建设及经营。由项目采购主体与项目承接主体签订采购协议。.《福州市城市总体规划》2.《福州市城市总体规划修编(2002~2020年)》3.《福州市溪口村控制性详细规划》(2014);;;。、建设宜居城市的重要举措。,改善片区内居民居住环境和质量的需要。★晋安区金鸡山溪口组团南片区(一期)棚户区改造项目可行性研究报告★,配套安置房建设费用约48172万元,企业收储费用约57400万元,基础设施建设费用约34120万元,土地报批费用5000万元,建设期贷款利息93395万元,建设项目总投资741974万元(不含管理费及规费)。,提高居民生活质量,提升整个城市的生态环境质量,创建和谐社会。同时也有利于加快按规划实现溪口组团的经济社会发展目标,有利于改善和提升溪口组团整体品质,提升居住环境和质量,创建宜居、和谐社会,是福州市委、市政府落实科学发展观,建设和谐社会,为民办实事的重要举措。★晋安区金鸡山溪口组团南片区(一期)棚户区改造项目可行性研究报告★、建设宜居城市的重要举措金鸡山溪口组团南片区(一期)棚户区改造项目位于晋安区三八路沿线、塔头路北侧、北邻金鸡山、西至干休所、南至塔头路、东邻连江北路。该地块现状用地主要以村庄、工业仓储用地为主,主要有晋安区交通局、省福州商业储运公司铁路储运部、福州市粮食局、福建省外贸汽车维修厂、市人防办等;此外,还有部分商业、文化、教育、市政设施等用地。现状建筑主要为上世纪70、90年代建的低多层砖混、预制板结构,建筑质量较差。地块紧邻城市快速路及主干道,对城市景观影响较大,已列入2016年棚户区改造计划。因此,通过对该片区进行拆迁改造,规划布置若干个高密度住宅区,合理规划,可以使旧城区的空间得到有效的梳理,解决居民的住房问题,改善该片区居民居住条件,提高居民生活质量,提升整个城市的生态环境质量。,改善片区内居民居住环境和质量的需要。在我院编制的《福州市晋安区溪口组团控制性详细规划》中提出了片区的功能定位是重点应强化居住和公共服务等方面,功能定位为:以山体景观为特色,配套完善、环境优良的现代化综合性城市社区。同时溪口组团存在大量老旧的房屋,借此契机正好可以改善片区居民的居住★晋安区金鸡山溪口组团南片区(一期)棚户区改造项目可行性研究报告★5环境、提高居住质量。从溪口组团的现状建筑所做的调查分析可知:本片区地块的现状建筑中,建筑时间久远、质量较差或一般的非钢筋混凝土结构建筑占有很大比重,而且低层、多层建筑数量也庞大。村庄内部道路不畅通,存在较大的消防安全隐患,这类建筑存在的突出问题一方面是用地环境及建筑质量差、建筑密度高、配套设施不齐全,无法满足人民群众日益提高的物质和精神需求;另一方面是无法满足目前福州地区抗震设防的要求,存在着较大的地震安全隐患。因此本项目的建设,不仅可以实现溪口组团规划建设目标