合肥万象城教育课件.ppt

鸟瞰图开发商介绍华润置地有限公司是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。在投资物业方面,华润置地致力成为中国商业地产领导者,发展了包含万象城购物中心的城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆万象空间三种模式。截至2016年年底,华润置地在营购物中心24个,已进入中方米,合作商家超1000个,合作品牌近2500个,会员人数超过200万,包括酒店经营在内的投资物业实现营业额港币  亿元。万象汇1234space万象城项目概况项目占地330亩,总建筑面积逾120万平米,包含260米超高层甲级写字楼、世界顶级酒店、约20万平米顶级购物中心万象城、70万平米顶级豪宅等物业形态,于2010年9月20日开工建设。华润中心豪宅部分——凯旋门,总建筑面积近70万平米,16栋全超高层设计(建筑高度120米-150米),-,户均面积约200平米,最大平层户型约400平米。以国际一流的规划,超级奢侈的户型,世界大师级的园林,六星级酒店式的服务,一线顶级的配套,全国际品牌精装和磅礴的体量,打造世界级的亚洲范围内少有的纯粹豪宅都会生活区。合肥华润万象城/华润中心项目土地土地座落土地成交时间占地面积容积率总建面积成交楼板价成交地价出让年限建筑密度绿地率ZWQTC-0342010-03-0350,434㎡,471㎡1,487元/㎡5,65万元/亩居住70年、商办40年≤40%≥30%ZWQTC-036113,341㎡,692㎡2,421元/㎡5,65万元/亩≤25%≥35%ZWQTC-03856,800㎡,801㎡2,421元/㎡5,65万元/亩≤40%≥30%034036038华润置地在2010年3月3日土地拍卖会上成功竞得政务区天鹅南岸地块,成交价565万元/亩,,,。指标参数运营占比项目用地220575㎡总建面积约120万住宅项目用地160265㎡总建面积65万㎡销售商办项目用地60310㎡总建面积557543㎡MIXC经营楼层B1-L6MIXC经营面积182828㎡%其中地上部分160788㎡地下部分22040㎡280M塔楼148399㎡其中酒店部分333间客房68718㎡自持委托运营16%办公部分79681㎡自持19%180M塔楼办公楼89048㎡销售21%停车位数量2150项目技术指标及建筑项目开发运营节奏时间土地住宅办公商业酒店2010取地20114,620㎡2012115,870㎡2013228,745㎡2014114,875㎡6,531㎡2015169,719㎡22,333㎡购物中心开业3,505㎡201613,649㎡29,960㎡3,994㎡2017510㎡2,216㎡3,442㎡2018酒店投入使用68718㎡合计647,989㎡61,040㎡12,821㎡68718㎡120万方,从开发周期约为8年住宅概况总建面积:671,230㎡容积率::5915户建筑风格:英式风格建筑层高:-:114/140/143/147/160/162/176/180装修情况:毛坯物业费:(层)楼栋数(栋)351401419471511户型设计华润中心凯旋门,在豪宅中,户型设计一般,114㎡户型浪费面积较大,140-147㎡以上户型设计,均只有一房朝南,户型设计162-180㎡的豪宅户型中,均有一些瑕疵。