《建筑工程概预算》 word 讲稿--第五讲.doc

第五讲第三章建筑工程费用构项目构成
3-1费用构成和计算方法
目的要求:理解人工、材料和机械台班单价的确定方法,直接工程费、间接费、规费、利润及税金的计算基础和费用标准。
旧知复习:人工、材料、机械台班的消耗指标确定
难点重点:重点是人工、材料和机械台班单价的确定方法,各类费用的计算基础和费用标准。
第一节建设工程造价构成
工程造价按其性质不同,一般由建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、其他工程费用等五个部分构成。
一、建筑工程费用
建筑工程费用是指各种建筑物、构筑物的建造所需的工程费用。
二、设备购置费用
设备购置费用,是指为购置设计文件规定的各种机械和电气设备的全部费用。是固定资产的组成部分。
三、设备安装工程费
四、工具、器具及生产家具购置费
五、工程建设其他费用
(一)土地使用费
1、土地征用及迁移补偿费(划拨方式)
2、土地使用权出让金(出让方式)
(二)与项目建设有关的其他费用
(三)与未来企业生产经营有关的其他费用
(四) 预备费
(五)建设期贷款利息
(六) 固定资产投资方向调节税
建筑工程费用构成
建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。
一、直接费
直接费由直接工程费和措施费组成。
工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
人工费:
2、材料费: 材料单价内容包括:材料原价(或供应价格)、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等4项费用(元/每计量单位)。
3、施工机械使用费:
指施工机械作业所发生的机械使用费用。
机械台班单价内容包括:折旧费、大修理费、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税等7项费用(元/台班)。
二)建筑工程措施项目:
1、环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2、文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
3、临时设施费:指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。
4、夜间施工增加费:
5、二次搬运费:
6、大型机械设备进出场及安拆费:
7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:
8、脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。
9、已完工程及设备保护费:
11、冬雨季施工增加费:
12、垂直运输机械及超高增加费:
13、构件运输及安装费:
14、总承包服务费:
二、间接费
间接费由规费、企业管理费组成。
(一)规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括:
1、工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2、工程定额测定费:是指按规定缴纳工程造价(定额)管理部门的定额测定费。
3、社会保障费
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险
(二)企业管理费:
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括:
1、管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2、办公费:指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、