房屋出租合同.doc

房屋租赁合同出租方:            (以下简称甲方)承租方:            (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。一、出租房屋情况:1、甲方出租给乙方的房屋座落在                    。房屋建筑面积为:厂房    m2。2、甲方作为该房屋的房地产权利人,与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该房屋的权利人证明,并已告知乙方该房屋是否设定抵押。甲方不同意乙方私下分组、转租。乙方清楚、明白该房屋全部状况,自愿租赁。3、房屋机构:轻钢、框架。装修状况:完好。二、租赁使用性质和生产用途:1、乙方承落,租赁甲方房屋严格按照经核准的生产经营范围和该房屋原规划设计的生产使用性质,用于从事生产。2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门审核批准,不擅自改变该房屋规划设计生产使用性质。三、租赁期限:1、租赁日期自  年  月  日起至  年  月  日止。乙方确定:本合同签订时,甲方已向乙方交付了该房屋和有关设施设备。2、租赁期满,乙方应如期返还该租赁房屋和有关设施设备。乙方如需继续承租的,应于租赁期界满60日,向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后,双方重新签订房屋租赁合同。否则视为合同期满乙方自动不再续租。四、租金及结算方式:1、房屋租金及所有相关费用:上述价格为本《房屋租赁合同》  年 月  日至  年 月 日的房屋租赁、物管等价格目录。  年 月 日至合同期满需续签合同,租赁、物管等相关价格及费用,有甲乙双方按市场行情重新商定。水费、电费收费标准根据政府部门价格变化而调整。2、费用支付:、合同签订5日内,乙方向甲方支付第一个半年的房屋租金、同时支付房屋、设施、设备及水电押金1万元。合同期满,房屋、设施、设备完好无损、应支付甲方的相关费用无欠款,甲方将1万元押金一次性退还给乙方。、每6个月为一次付款期,乙方于每个付款期起始日之前的20日向甲方支付下一个半年的房屋租金及相关费用。3、其他费用:租赁期间,乙方必须按月支付租赁房屋产生的水费、电费等费用,每月15号前按实际发生额向甲方支付:若逾期,乙方除应补齐欠付的费用外,还应从逾期之日起按5%/日向甲方支付违约金。五:房屋使用要求:1、甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求,明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。2、乙方生产过程中按规定所需要的消防设备、设施等由乙方负责并承担相关费用。3、甲、乙双方约定,租赁期间,公共设施设备的正常维修养护由甲方负责,乙方应合理使用并爱护房屋和有关设施设备。若乙方人为因素造成的损坏,由乙方全权负责。乙方租赁范围内以及乙方人员使用的设施设备损坏或故障时,按“谁使用、谁维护”的原则进行处理。4、甲、乙双方约定,未经甲方许可,乙方不得擅自改变房屋装修、结构、设备基础等,乙方生活、生产应在租赁范围内,非乙方租赁区域的其他区域,未经甲方许可,乙方不得擅自占用。确因生活、生产需要,乙方须向甲方出具可行性方案并经甲方认同后方可实施。租赁合同期满,乙方须负责将房屋恢复原状;否则,甲方有权扣留乙方的房屋保证金,并就由甲方造成的一切损失向乙方进行追偿。六、