UPS空调维护保养合同模板.docx

UPS空调维护保养合同模板————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 2013年度机房精密空调、UPS维护保障合同甲方:XX乙方:重庆信拓信息技术有限公司时间:2013年6月为保障甲方网络中心机房精密空调及UPS设备的正常运行,甲方同意由乙方承担上述精密空调及UPS设备的全维护服务(带备品备件的设备维护),双方经友好协商,达成如下协议:甲方机房设备的型号及数量:设备明细如下:序号名称型号数量1艾默生空调P2055AF22艾默生UPSHipulse160KVA13史图斯空调STULZ5二、服务内容空调巡检维护内容:乙方对甲方设备提供24小时*365天全天候服务,并对甲方设备进行定期(每年3月、6月、7月、8月、9月、12月)巡检,对甲方设备进行全面的维护保养,确保设备的可靠运行,巡检维护的内容具体如下:(一)、巡检1、控制系统:通过检查显示单元判断各设置参数是否正确;查看历史报警记录并对报警内容进行分析以消除隐患。2、加湿系统:检查加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换;3、冷凝器系统:1)风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常。2)检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常。3)检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致。4)调速器(如果安装):检查调速的工作状态,控制是否灵敏。 4、蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗。5、室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量。对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长2cm;6、电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。7、电路:1)检查电源的各相电压,电流;2)对各接点进行紧固,确保安全;3)对24V控制线路进行检测,确保控制的灵敏;4)对各种保护进行检测,(例如高压保护、低压保护、过热保护、相续保护等)保证设备的安全运转。8、制冷系统:1)检查运行压力(高压、低压)是否正常;2)检查压缩机的三相绕组是否正常;3)进行过热度的测试,判断系统是否正常;4)压缩机工作时的声音是否异常。9、进排水系统:检查进排水系统是否畅通,如有水垢或异物阻塞管道,用药剂疏通管道,保证排水顺畅。10、对室内机过滤网进行清洁。11、每年至少更换室内空气过滤网肆次。12、工作完毕,乙方提供服务报告,一式二份,双方人员签字后各持一份。(二)特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障,对空调进行调试、检修工作由熟练的制冷工程技术人员进行操作。1、加注冷冻油1)对管线长度超过30M的风冷机组加注冷冻油对管线长度超过30M的风冷机组,加注冷冻油为其加氟量的6-7%。2)当冷冻油损失后对整个制冷循环加注冷冻油。2、加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。3、调整热力膨胀阀。4、对压力开关、风量开关等的校准。最后在巡检完毕后应向甲方提交巡检报告。对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议,以保证甲方设备的正常运行。(三)遇故障时的维修。在维保服务期间,空调设备所有零部件(如压缩机,控制器,风机,风扇,膨胀阀,电脑板等)在正常使用下发生损坏,由乙方免费更换或维修。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果