先农大院结构改造初探.doc

先农大院结构改造初探摘要:介绍了先农大院建筑的特点,针对先农大院的现状分析,通过结构改造满足现行规范的有关要求,以及如何在结构改造中平衡安全需要和保护历史风貌建筑的关系,为今后历史风貌建筑结构改造提供一些参考。关键词:先农大院;结构改造;安全中图分类号:TU318文献标识码:A文章编号:引言天津作为一个城市,形成是比较晚的,但其独特的城市风貌建筑别具一格,城市是历史的产物,不同城市在不同历史时期和不同发展阶段,均有各自不同的结构与形态,不同的形式。今天所遗留下来的优秀建筑遗产,更是千锤百炼的结果,历史给天津留下了近千幢精美别致的“小洋楼”。这些历史风貌建筑一般建于19世纪中期至20世纪初,在这段历史时期内,中国政治、经济、文化乃至社会各方面产生了激烈的动荡和发展,而这个历史时期建设的具有重要历史文化价值的建筑物,往往与一些重要的历史事件密切相关,是历史发展的重要实践见证,这是一笔宝贵的文化遗产。但是这些建筑长期以来,由于风雨剥蚀、环境污染以及缺乏应有的维修养护,损坏严重,普遍蒙尘染垢。有的屋檐脱落破旧,柱头、山花、饰物认为的破坏,有的改变了建筑造型,在唐山地震后被削层或被加固梁柱捆绑,或屋面瓦被震落,改成“黑锅底”;还有的在楼顶上乱搭乱建,改变阳台、柱廊的使用功能,致使大批具有特色的风貌建筑风云调零、濒临危境。先农大院简介先农大院坐落在天津市和平区五大道地区,今河北路与洛阳道交口处,由建筑围合形成建筑组团,现有一般保护等级历史风貌建筑四幢,均为居住用房。先农大院建于1925年,占地面积约8100平方米,总建筑面积约8400平方米,由先农地产公司雷德设计,多为该公司员工居住。该建筑组团由两幢独门联排住宅、两幢独门公寓式住宅组成,总平面布局规整,留有一定的活动空间。临街两幢独门联排住宅,为二层带地下室住宅,每户有独立的前花园和后杂院,每户一楼一底,功能布局合理,居住舒适,是当时典型的中产阶级住宅。住宅的立面处理大方简洁,红瓦双坡顶与清水红砖墙面,形成了朴实温馨的风格。著名银行家谈荔孙、著名医学家吴清源都曾在这里居住过。因年代久远,历经了地震、腐蚀、冻融等自然灾害,先农大院建筑的结构、外檐、屋面均受到不同程度的损害。,其结构设计应符合现行国家标准《现行建筑结构规范大全》的规定。先农大院属于一般保护等级历史风貌建筑,其保护要求不得改变建筑的外部造型、色彩和重要的饰面材料。,楼板为木楼板,屋顶为木结构承重,楼梯为木楼梯,经过多年的使用甚至过度使用后,结构老化、损伤明显,结构材料力学性能持续劣化,普遍出现墙体裂缝,钢筋锈蚀,砖墙风化,墙体空臌,木材腐朽现象等。抗震防灾性能不足,未按抗震设防要求设计建造。。历史风貌建筑自建成之初到现在,大多经历了很长时间,达到了建筑使用年限的要求,需要实施最起码的建筑保护措施。其原有的建筑空间已经不能满足新的功能要求,也不能满足现代社会的需求,所以需要对其进行改造,就必定带来对原有建筑结构的改造。历史风貌建筑的修复主要指通过一定的技术手段,修补或替换被损坏的建筑构件,除了要遵守《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》的规定外,还要特别主要两点:一是要尽量采用原来的施工工艺,例如