房地产经纪概论历年真题及答案2002年.doc

2002年全国房地产经纪人执业资格考试试卷
7-6-13 14:42:13 点击: 次发送给好友到论坛发表评论添加到收藏夹
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房地产经纪概论
一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)
,是以( B )为主要目的
A、盈利 B、代理 C、发展 D、行纪
( )人,在商业活动中不归属于委托方或第三方,完全处于中间地位。
A、服务 B、代表 C、中介 D、销售
( D )两种
A、定金佣金 B、订金佣金
C、预付佣金 D、自由佣金
,是( C )行为
A、不合理 B、合理
C、违法 D、可以理解
,除非事先有( ),经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。
A、经纪操作 B、经纪劳动付出
C、经纪合同约定 D、特殊考虑
(D )行业
A、房地产开发 B、房地产代理
C、房地产生产 D、房地产服务
,以委托人名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为,称为房地产( )
A、行纪 B、居间 C、代理 D、包销
,房地产经纪人( )以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动
A、不能 B、不必 C、必须 D、可以
,撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式,称为(B )
A、代理 B、居间 C、行纪 D、经纪
,( )在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作
A、不必 B、应当 C、可以 D、不能
( )
A、佣金结算 B、经纪人接受培训
C、物业投资 D、物业开发
,重要的是为客户提供高质量的服务,不能以( )来赢得客户。
A、良好关系 B、回扣
C、经纪技巧 D、质量和信誉
,向有关人员了解和( )等
A、听买家讲 B、现场实地察看
C、看电视 D、听其他人员讲
,主要应当收集( )及相关的市场信息和委托方信息。
A、股价信息 B、本公司信息
C、发展信息 D、标的物业信息
,主要工作是( ),签订交易合同
A、协调交易价格 B、代理房屋过户手续
C、收取佣金 D、售后服务
,改进服务和( )
A、售中服务 B、体验服务
C、跟踪服务 D、产品服务
( )、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等
A、提供留学 B、办理户口
C、交易登记及权证代办 D、物业管理
,经纪人是以( )为主要资源为客户服务的
A、房地产 B、资金
C、设备 D、信息
( ),贷款类型和还款期限组成
A、贷款额 B、担保费用
C、借款人 D、贷款人
( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息
A、经济信息 B、房源信息
C、网络信息 D、店主信息
、商业用房经纪人和土地经纪人等,这是因为他们在( )上存在差异
A、活动方式 B、服务对象
C、职业资格 D、活动性质
( )登记表
A、房源 B、经纪人 C、来人 D、店务
,应当由( )组织实施
A、房地产行政主管部门 B、司法机关
C、行业协会 D、城市人民政府
,不可抗力是指( )
A、不能预见的客观情况
B、不能避免的客观情况
C、不能预见但也许可以克服的特殊情况
D、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
,其专业性含义为( )
A、个人取得经纪协理评估认证
B、从业人员具有较高学历
C、从业人员基础知识、操作水平的专业性,经纪企业组织分工的专业性
D、个人取得经纪评估认证
,是指经纪人( )
A、凭借自己的专业知识和市场经验,给投资置业者、发展商等人士提供咨询意见
B、利用自己掌握的物业资料和市场信息,为客户提供客观科学的资讯
C、协调买卖双方就买卖条件达成一致,发挥议价功能
D、帮助买方以合理的价格买进适合自己的物业
,不包括( )内