绿化服务部工作手册.doc

绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司人员架构图文件编号/LH001版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/11目的明确人员岗位的编排,在组织方面有序地进行,达到统一人事管理组织结构。2适用范围中山市忠洋物业公司绿化服务部。3绿化服务部人员架构图(暂共10人)人丽珠花园2名人备注:工作时间:夏季:7:00——11:0015:00——18:00冬季:8:30——12:0013:30——17:30绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司主管岗位职责及任职条件文件编号/LH002版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/11目的根据绿化服务部岗位职能要求,明确主管职责,确保小区环境舒适。2适用范围中山市忠洋物业管理有限公司绿化服务部主管。3绿化服务部主管岗位职责,主持和开展绿化养护工作。,确保各项任务有效完成。,确保本部门的工作正常运转。、维护好本部门的绿化工具和物资,做到绿化工具和物资的使用具有追溯性。,指导并保证属下员工正确操作作业。。,监督绿化工具和机械设备使用是否正常,降耗节能,及时申报绿化工具维修项目。,确保部门的工作运作正常。、经理汇报属下员工的工作表现。、处理本部门出现的工作问题。,为属下员工树立典范形象。、部门的一切规章制度。4任职条件中专及以上学历,有3年以上绿化管理经验,熟悉ISO9000知识及物业管理法律法规,有较强的组织、沟通、协调、控制能力,诚实守信,办事高效,富于团体合作精神,年龄在28—50岁之间,限男性。服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司绿化员岗位职责及任职条件文件编号/LH003版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/11目的按照物业公司的绿化标准实施、明确绿化岗位职责。2适用范围中山市忠洋物业管理有限公司绿化服务部绿化员岗位。3绿化服务部员工(临工)岗位职责。,听取主管的讲评和工作安排。,对照标准作业规程保质保量完成工作。,注意仪容、仪表和个人卫生。,串岗或做与工作无关的事。、工具,注意安全。,将工具擦拭干净交回仓库。,发现不足之处及时改正。、团结同事、尊敬领导。,努力提高自己的业务水平和服务意识。4任职条件初中及以上学历,有绿化、保养实际操作经验,懂园林机械操作,能及时发现处理病虫害,能掌握农药的配比,能吃苦耐劳,有团队合作精神,年龄在30—45岁之间,性别不限。绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司绿化机械作业流程图文件编号/LH004版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/21目的强化绿化员工作职能、技巧,实施绿化部绿化机械操作程序。2适用范围中山市忠洋物业管理有限公司绿化服务部绿化员。3内容、绿篱机操作流程图园林机械操作流程图/剪草机剪草机检查油箱加汽油启动油门检查部件推动剪草清洗油嘴完结熄火加油机械运转更换刀片园林机械操作流程图/绿篱机拧紧锯齿螺丝油箱加油绿篱机检查检查部件清洗锯齿汽油:机油=10:1启动油门机械运转修剪枝条完毕熄火绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司绿化机械作业流程图文件编号/LH004版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码2/、技巧,实施绿化服务部绿化修剪操作程序。2适用范围中山市忠洋物业管理公司绿化部绿化员。3内容草坪修剪流程图绿化修剪流程图/乔木修剪修剪枯枝、病虫枝、过密枝、重叠枝自然式修剪清理枯枝、树树枝修剪乔木巡查塔形、柱形、圆球形、伞形修剪整形修剪绿化修剪流程图/灌木修剪整齐美观绿篱修剪清理枯枝、树叶灌木巡查球形、圆柱形、半球形灌木修剪绿化修剪流程图/草坪修剪机械修剪整齐美观清理枯草草地超长草地巡视绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司绿化设备、设施使用管理及保养规程文件编号/LH006版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/41目的为了强化绿化员工作职能、技巧、实施绿化部机械化作业程序操作,使设备、设施按照使用规定保养延长设施、设备的使用“寿命”。2适用范围中山市忠洋物业管理有限公司绿化服务部绿化员。3设备、设施使用管理、保养章程内容、设施使用管理规定,按照磨合期定时磨合;、设施出库之前做好记录,领用责任人签名;;、设施入库前做好日常清洁保养,责任人再次进行通电测试运转情况,准确填写入库时间、工作时间、设备、设施是否完好,责任人签名。4相关记录表格《绿化设备保养周期表》——/LH006—F001《绿化设备维修记录表》——/LH006—F002绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理