仓库修缮工程技术标范本模板.doc

仓库修缮工程技术标范本技术标目录一、工程概况 4二、施工监理范围、内容及目标 7三、施工监理依据 11四、施工监理机构组织 12五、监理工作程序和流程 16六、信息资料管理工作和监理资料的提供 27七、一般性监理措施 30八、针对本工程难点、重点制订的监理控制要点 411、本工程难点、重点分析 42 42 42 43 43,总平面布置困难重重 442、保护性拆除工程监理控制要点 453、结构加固工程监理控制要点 46 46 474、墙面修缮工程监理控制要点 47 47南北立面清水砖墙监理控制要点: 48 485、门窗工程监理控制要点 49 49 49 50 50 506、屋面修缮工程监理控制要点 507、地面修缮工程监理控制要点 51 51、地砖、马赛克等面层修缮监理控制要点 518、装饰修缮工程监理控制要点 52 52(涂)饰修缮监理控制要点 529、主体结构工程监理控制要点 5310、建筑节能工程监理控制要点 5511、电气工程及防雷工程监理控制要点 5712、给排水工程监理控制要点 5913、消防工程监理控制要点 6014、空调工程监理控制要点 6115、智能工程监理控制要点 6216、太阳能供水系统监理控制要点 6417、景观照明工程监理控制要点 6418、无障碍工程监理控制要点 6619、电梯工程监理控制要点 6620、室外总体工程监理控制要点 6921、景观绿化工程监理控制要点 6922、特殊季节监理控制要点 70九、对本工程的合理化建议 721、合理组织按工期完成施工 722、突出消防安全意识 723、实行样本先行制度 734、加强成品保护意识 73十、监理单位为业主提供优质服务的措施及承诺 74十一、根据工程特点制定的检测、监测方式、手段和保证措施 77十二、旁站监理的重要部位、工序清单 79十三、本项目使用的主要仪器、检测设备一览表 80技术标评标标准对应页码序号评标要素评标主要内容对应页码1施工监理方案施工监理方案第4-71页项目监理机构人员的组织分工,及相应的权利与职责第12-14页质量(含建筑节能)、进度、造价控制措施及监理程序第30-35页现场安全文明施工的管理措施、控制手段第36-41页合同、信息等方面管理措施以及控制手段第35-36页关键部位的旁站监理方案第79页2重点难点分析对项目特点、难点及重点的分析第41-71页3测量与试验测量仪器与监测设施配备测量与监测方法、控制措施第77-78页4服务承诺服务承诺第74-76页一、工程概况1、项目名称:四行仓库修缮工程2、建设地点:光复路1、21号3、招标单位:百联集团置业有限公司4、设计单位:上海建筑设计研究院有限公司5、工程等级:房屋建筑工程儿级6、计划工期:2015年3月18日至2015年12月31日,计划施工工期288日历天,监理服务周期为378日历天。7、、苏州河北岸、西藏路桥西北角。原有建筑结构是钢筋混凝土结构的六层大厦(现在的7层是后增加的隔层),结构框架立面显露,柱间设以钢制横窗格式,1935年完工交付使用。在中国抵抗日本侵略的战事中,上海“四行仓库”是八一三淞沪会战的重要见证地。1985年9月被上海文物保管委员会批准为抗日纪念地。1994年2月15日,中国上海市人民政府将其评为“优秀历史建筑”。但长期以来一直作为商场,被多家单位使用,室内装修陈旧,门面不整,外墙广告牌、店招、空调外机等显得凌乱不堪,加上人杂车多,建筑整体形象与“抗战纪念地”极不相称。其中第一层大部分为文具、办公用品批发市场所占用,大楼后来加盖七层亭子间的史迹陈列室也仅在星期五下午开放。此次装修改造工程拟对四行仓库进行修复,拆除七层后加盖的结构,恢复到原来历史面貌。同时对结构局部进行加固,对破损处进行修缮,对周边道路进行综合整治。修缮后拟作为抗战纪念馆、创意办公室及配套商业所用。本工程重点保护部位有(1)西立面(2)南北立面(3)无梁楼盖结构体系、柱子柱帽(4)原中间公共交通间、两侧仓储空间的空间格局。我司为了解更多该项目有关情况,以使标书编写更具针对性,特意组织资深专家前往拟建项目所在地进行现场踏勘,以下为部分现场踏勘照片:目前外脚手架已经搭设,正在拆除之中局部墙面外露下水管道破损不堪大部分外窗锈蚀严重,局部锈断三层内部已基本清理干净北侧紧邻国庆路,脚手架已经把路标圈住光复路为单行道,,我们对该项目建设实施阶段开展监理工作的特点、主要难点和重点做了如下简要分析:(1)四行仓库是上海市优秀历史建筑。建筑外立面及内部历史原物,是其历史价值的唯一物质载体。大楼建于上世纪30年代中期,在四行仓库保卫战中又经历过日军枪