某公司物业服务方案模板.doc

某公司物业服务方案深圳市xx物业管理股份有限公司SHENZHENxxxxxxxxLLPROPERTYMANAGEMENTCO.,PM/TCSY2007编制:审核:批准: 日期:深圳市xx物业管理股份有限公司深圳分公司天创世缘管理处目录项目基本情况管理处愿景、使命和主要绩效目标项目分析管理处的人力资源配置物业管理日常运作客户服务客户服务承诺2007年关键客户清单(每年更新)(搬家车辆)(更新改造)计划2007年电梯大中修计划2007公共能耗使用计划2006年设备设施状况评估社区文化社区文化活动业主需求:(M2)33000㎡㎡总建筑面积(M2)172000㎡收费面积136000㎡:北京市建筑设计院发展商:北京天创房地产开发有限公司建筑商:北京市住总三公司住宅面积(M2)高层6栋,172000㎡会所(M2)无功能配置停车场停车位共(496)个;其中地下停车位共(424)个,地上停车位(72)个,租(200)个,售(3)个;停车场出口共(1)个,入口共(1)个;小区出入口(3)个垃圾站1个化粪池11个水池(箱)M3燃气■市政燃气;□专用燃气站;□其它主要设备设施情况天创世缘主要公共用设施设备包括电梯、中央空调机组、变配电设备、消防设施设备、水泵、通风、防盗对讲系统、可视监控系统、公共照明、给排水管道、通道、沟渠、池、井、车场、文化娱乐及休闲设施等。序号设备编号设备名称型号规格出厂编号安装位置备注1BJ-12-A-001-IDL型立式多级离心泵80DL54-20*62337水泵房高二生活泵2BJ-12-A-002-IDL型立式多级离心泵80DL54-20*62338水泵房高一生活泵3BJ-12-A-003-IDL型立式多级离心泵80DL54-20*52105水泵房中二生活泵4BJ-12-A-004-IDL型立式多级离心泵80DL54-20*52106水泵房中一生活泵5BJ-12-A-005-II多级离心泵DA1-125*4631水泵房喷洒二泵6BJ-12-A-006-II多级离心泵DA1-125*4632水泵房喷洒一泵7BJ-12-A-007-II多级离心泵DA1-125*7630水泵房消防二泵8BJ-12-A-008-II多级离心泵DA1-125*7629水泵房消防一泵9BJ-12-A-009-II管道泵GDD40--12-A-010-II管道泵GDD40--12-A-011-II管道泵GDD40--12-A-012-II管道泵GDD40--12-A-013-II管道泵GDD40--12-A-014-II管道泵GDD40--12-A-015-II管道泵GDD40--12-A-016-II管道泵GDD40--12-A-017-II管道泵GDD125-50B477热交换站18BJ-12-A-018-II管道泵GDD125-50B479热交换站19BJ-12-A-019---12-A-020---12-A-021-IIGDL型多级管道泵50GDL12-15*41092热交换站22BJ-12-A-022-IIGDL型多级管道泵50GDL12-15*41075热交换站23BJ-12-A-023-IIGDL型多级管道泵50GDL12-15*41072热交换站24BJ-12-A-024-IIGDL型多级管道泵50GDL12-15*41068热交换站25BJ-12-A-025-II管道泵GDD100/