天津杨柳青高尔夫俱乐部会所项目设计任务书.doc

天津杨柳青高尔夫俱乐部会所项目设计任务书一、项目概况1、规划项目区位及范围:天津杨柳青高尔夫俱乐部已于2001年取得该项目地块的土地证,用地性质----公建。该项目地处天津杨柳青高尔夫球场的中间位置,四至范围均属球场所有。2、规划地段现状1)用地现状目前项目用地范围内为球场自种花草,没有待拆迁设施。2)道路交通及市政基础现状项目规划场地周边道路交通及市政基础目前不存在。3)项目定位杨柳青高尔夫俱乐部会所项目是集高尔夫运动功能、酒店式公寓功能、综合商务功能为一体的标志性高尔夫会所的综合项目。二、设计依据、国家及地方的相关法律法规、设计规范1,国家及天津市最新版关于商业建筑的设计规范,国家及天津市最新版关于办公建筑的设计规范,国家及天津市最新版关于住宅建筑的设计规范2、国家及天津市现行建筑、结构、设备、电器等各专业设计规范、相应法规、政府主管部门的具体要求和规定。3、甲方提供的设计任务书三、规划设计要求1、规划条件,具体规划地块为3月18日各设计单位现场踏勘地块,即现会所西侧。目前尚无坐标成果及规划总平面电子图纸。提供大家现状36洞球场电子图纸。,容积率:无具体限制,建筑限高:无具体限制,总建筑面积:两万至两万五千平方米为宜2、规划设计要求,项目主要出入口应结合项目各功能分区设置,并结合入口主题景观设置。,外部交通要求:综合考虑高尔夫会所、酒店式公寓、综合商务各功能外部人流、车流交通动线和出入口组织,解决好各功能之间泊车,避免动线交叉干扰影响项目的品质。,停车位要求:高尔夫会所和综合商务按350辆设计,酒店式公寓按照户数与车位比例为1:。3、建筑设计要求,设计目的:突破现有的三北地区高尔夫会所的现状,力图将本案打造成领衔三北地区的标志性高尔夫会所,满足高尔夫运动功能、酒店式公寓功能、综合商务功能。,建筑立面要求:设计应塑造标志性高尔夫会所的整体形象,建筑形体应与周边环境和谐。立面风格应与项目的整体定位、所营造的文化氛围相吻合,风格方向要求突现项目运动、休闲、高雅的品质。立面材料的选择应考虑天津当地的气候因素,便于运营后的管理与维护。,结构要求:选择应满足会所、公寓、商务相应的使用功能,同时考虑开发成本经济性的结构形式,酒店式公寓的主要柱网、设备设施管线应减小对会所、商务的影响。,本次设计中设地下一层,地下一层为高尔夫电瓶球车泊车及检修区、手推球包车泊车及检修区、物业用房等,应考虑高尔夫球车车流、球僮人流合理布局。、:框架结构,在充分考虑会所功能、商务布置的前提下尽量加大柱距,增强空间灵活度。:地下一层、地上一层、顶层为高尔夫会所功能建筑。综合商务区域设计师自行设计。:按1200名会员及部分散客的客流量来进行计算,并按高尔夫运动流程合理布局各功能区。:根据设计师的理解及建筑功能、使用功能需求合理安排。:内部人流动线设计应考虑高尔夫运动接待的流程及休闲,并考虑消防疏散要求。:采用钢筋混凝土框筒结构。结构柱网的设计应考虑会所、商务的空间使用。:应有独立的垂直交通系统,避免与会所、商务的人流交叉。:。:采用家用分体式空调,立面设计应考虑空调机位的隐蔽处理。:一居为主,其次两居。一居比例:百分之七十,面积不大于60平方米;两居比例:百分之三十,面积不大于90平方米。四、成果要求:(设计方案可以多个)1、设计说明:设计的基本构思、设计理念、指标说明方案的特点和亮点3、方案设计图纸,项目规划总平面图(彩图),面积概算表,交通组织、景观、功能等分析图,建筑各层使用功能布局及人流动线分析图,总平面鸟瞰效果图,重点部位效果图,各层平面及立面效果图下面是余秋雨经典励志语录,欢迎阅读。不需要的朋友可以编辑删除~~,可惜在那个至关重要的时代,青年人受到的正面的鼓动永远是为成功而搏斗,而一般所谓的成功总是带有排他性、自私性的印记。结果,脸颊上还没有皱纹的他们,却在品德上挖下了一个个看不见的黑洞。,而坚持认为那是一个充满陷阱的年代。陷阱一生都会遇到,但青年时代的陷阱最多、最大、最险。,以歌颂青年来弘扬社会的生命力。但这里显然横亘着一种二律背反:越是坚固的对象越需要鼓动青年去对付,但他们恰恰因为年轻,无法与真正的坚持相斡旋。,我想一切还是从真诚的谦虚开始。青年人应该懂得,在我们出生之前,这个世界已经精精彩彩、复复杂杂地存在过无数年,我们什么也不懂,能够站正脚下的一角建设一点