晏园枫庭初步规划设计说明模板.doc

晏园枫庭初步规划设计说明晏园枫庭初步设计说明第一章总说明一、工程概述随着星沙汽配城的迅猛发展,它以一个极核的形式向外辐射,带动了周边经济圈形成、产生人的聚集。即产生了对居住空间的需求和居住环境的改善。汇成市场开发有限公司决定在星沙汽配城内兴建晏园枫庭。拟建的晏园枫庭用地位于星沙镇大塘村,星沙汽配城内,319方米,用地无明显高差,呈长条形,南北向走势展开,东临星沙汽配城二期工程,西面地形抬高,有挡墙护坡,为自然地貌;南侧有一条泻洪道即杨家湾主干渠;北侧是武警部队的驻地,自然环境条件较好。二、工程设计中的主要依据1、甲方提供的《设计任务书》。南通市规划局审批通过的设计方案长沙市勘测设计研究院提供的《岩土工程详细勘察报告》南通市城乡建设规划管理办公室提供的《南通市建设项目规划设计条件通知单》。编号:。长沙市发展和改革局批复的长建发改投〔2005〕175号文件《南通市发展和改革局—关于星沙汽配城第三期住宅项目的批复》。南通市星沙汇成市场开发有限公司提供的《晏园枫庭设计方案修改意见》。南通市星沙晏园枫庭用地红线图。南通市星沙汇成市场开发有限公司设计要求。《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001版)。《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001版)。《民用建筑设计通则》JGJ37-87。《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97(2001版)。《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98。、市现行有关设计规范和规定。。:;层数以17高层为主,局部小高层。户型以板式一梯两户为主,局部一梯三户点式。临汽配城道路路边为两层商业门面。小区内部建筑均在50米以下,属二类建筑,耐火等级为二级,长沙地区抗震设防烈度为六度,人防部分由甲方出资异地建设。,分为一、二两期。以中部主入口将小区分为南北两大区域,北边的区域为一期工程含1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#楼;南边的区域为二期工程含8#,9#,10#,11#,12#,13#楼。、建筑、结构、给排水、电气照明、防排烟的设计及等项专业施工图设计。景观、二次装修、电视、电话、广播音响、智能化不在本设计范围内,由建设方另行委托专业单位设计,但施工过程中应注意配合。四、采用规范标准1、《高层建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2001年版。2、《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)。3、《住宅设计规范》(GB50096-1999)。4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)。6、《湖南省居住建筑节能设计标准》(DBJ43/001-2004)。7、国家其它有关法规。五、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地工程地质条件本工程地处长沙市星沙开发区,年平均温度:℃,℃,℃。主要风向及频率:冬季——风向NW,频率29%夏季——风向S,频率17%六、设计指导思想和设计特点本设计除应执行国家有关工程建设的方针、政策外,还应执行下列基本原则:1、长沙市城市规划部门制定的城市规划实施条例。2、根据建设方的用途和目的,在追求精品建筑的同时注意降低建筑成本,综合研究该小区的经济效益,社会效