广州市白云区建南村规划说明指导书模板.doc

广州市白云区建南村规划说明指导书1基本情况建南村现隶属广州市白云区人和镇(原属蚌湖镇),是广州市北郊著名的侨乡和文化之乡,历史上多为番禺所辖,1958年1月划归广州市郊区。1987年后广州市郊区分设白云﹑芳村﹑天河﹑黄埔4区,属白云区管辖。1987年成立原蚌湖镇,建南村为其辖属7个行政村之一。建南村地处广州市白云区北片,原蚌湖镇域西南部。北接黄榜岭,东与人和镇隔河相望,西界江高镇,南邻镇湖村。江人公路穿境而过,东北至人和镇,西南达江高镇。村中心居民点位于原蚌湖西湖村东南部,江人公路南段的东侧,距市中心约20公里。①气候本村地处北回归线南缘,属亚热带季风气候,夏季炎热,冬季短暂;日照较长,雨量充沛。℃,年平均降雨量为1754﹒7毫米,年平均积温7635℃,日较差3~5℃,适宜于农作物的生长。常年以东南风向为主,最大风速为28~32米/秒。②地形地貌建南村地处珠江三角洲北部,地势自西北向东南略倾斜,海拔一般在7米左右(广州高程)。流溪河沿村东缘自北向南穿过,沟渠较多。本地土质为珠江三角洲积沙风岩土,地下水位较高。①人口至1999年底,全村总户数为911户,总人口2488人,其中常住农业人口1915人,村农转非人口573人。②土地利用建南村现状土地利用为村镇建设用地和农田﹑菜地﹑渔塘,城市征用地也较多,主要为工业和仓储用地,其中以蚌湖实业公司占地最多,约为12公顷。,(),。表1蚌湖镇建南村现状征地一览表建南村村域现状用地平衡表(现状人口:2595)序号类别用地名称用地面积(ha)比例(%)人均(M2/人)1R 0 0 0 0 0W2危险品仓库用地000W3堆场用地0005T对外交通用地0 00 0 0 0 0G2生产防护绿地0009D特殊用地 00 0 0 0 0 0 0 0 0 ③经济以蔬菜﹑水稻种植﹑水产养殖等为主的三高农业是村集体经济的主导产业。八十年代以来,伴随着对外开放的深入进行,以“三来一补”(即来料加工、来样加工、来件装配、补偿贸易)为主要形式的外向型企业有了长足的发展。主要工业企业有:建南手袋厂、金桥电脑织衣有限公司、广州市红风制锁厂,蚌湖实业公司等。全村公共服务设施不够完善,现状公建主要有:村委会、小学、敬老院、卫生所、幼儿园、信用社、公厕等。(详见表3)。表3建南村现状公建设施一览表项目名称数量用地面积(m2)建筑面积(m2)备注小学17800幼儿园1500村委会1250600敬老院1200卫生所1120信用社1300公厕3村内无农贸市场,村民日常购物主要去镇商贸市场。另村内有少量的商业点,村内设有几处肉档,为村民日常生活提供便利。对外交通建南村对外交通尚不发达。主要对外公路为江人公路,宽16m,路面宽9m,路面