2016年返乡农民创业园建设可研报告可行性研究报告.doc

第一章总论一、概况及目标名称:盐池县宝塔返乡农民创业园建设地点:盐池县高沙窝镇宝塔村建设单位:宁夏飞马建筑安装有限公司建设期限:2年盐池县宝塔返乡农民创业园拟建盐池县宝塔工业园东南,离宁东能源化工基地10公里,离古王高速公路古窑子入口处9公里,将为宝塔工业园重要的生活配套服务区。盐池县宝塔返乡农民创业园规划占地约50亩,总投资2600万元人民币。拟建总建筑面积14000平方米,其中:蔬菜批发交易中心6300平方米;综合信息服务中心1500平方米;餐饮服务区1500平方米;农产品交易区1700平方米;接待服务中心3000平方米。总投资2600万元,形成建筑面积14000平方米的投资,分别建成蔬菜批发交易中心、综合信息服务中心、餐饮服务区、农产品交易区、接待服务中心。建设目标:盐池县宝塔返乡农民创业园主要为宝塔工业园进行生活服务、商务配套、餐饮服务、蔬菜批发、酒店、超市等公共服务设施建设。本的建设对促进宝塔工业园做到了综合的服务和优越配套;建成后将极大地改善宝塔工业园的生活设施配套条件,完善宝塔工业园的投资硬环境,增强招商引资的吸引力,满足了宝塔工业园建设发展的需要。具有十分重要的现实意义和经济社会效益。二、、编制依据(1)国家、宁夏、盐池县国民经济和社会发展第十一个五年计划;(2)国家计委、建设部颁布的《建设工程经济评价方法与参数》;(3)盐池县委、人民政府关于加快商贸、物流等现代服务业发展规划;(4)盐池县宝塔返乡农民创业园意向性规划布局;(5)其他文件和协议;、研究范围(1)建设的背景和必要性(2)投资主体的情况(3)行业分析及市场预测(4)选址及建设条件(5)布局及及各部分功能定位(6)组织及管理系统(7)效益评价及不确定性分析三、“鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售等商贸服务;积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式;按照优化城市功能、疏解交通的要求,合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断,放宽准入领域,建立公开、平等、规范的行业准入制度。采取积极的财税、土地、价格等政策,支持服务业关键领域、薄弱环节、新兴产业和新型业态的发展;健全服务业标准体系,推进服务业标准化;城市要把发展服务业放在优先位置,有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。”来做好定位、进行设计。《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知要求,明确发展总体目标。“十一五”规划,融入区域经济、合理安排进度。,做到实事求是、客观公正。,现代商贸服务产业发展现状及前景为依据,借鉴同行业发展经验,明确建成以后的管理模式、运营模式。,建设生活服务设施为基础,避免盲目投资和重复建设。、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。。四、主要经济技术指标于2011年建设,并可于2011年底完工。整个预计于2012年达到全部的生产能力,进入正常营运。预测可以年实现营业收入2600万元。具体指标如下:%用于出售;40%%、,符合国家和自治区有关促进现代服务业的商贸\物流业发展的政策;符合产业发展方向和要求;建设用地符合盐池县把该区域作为公路、工业园生活服务形成物流对宝塔工业园配套需求。、人民政府倡导的工业园区与现代商贸服务业“双轮驱动”,发展大商贸,建设大市场,搞活大流通,努力把盐池县打造成为东进西出、辐射南北的区域性商业服务业中心要求。盐池县现代服务业经济的发展,体系之进程,配套宁东能源基地和盐池县“一园五区”的综合配套区的建设,带动宝塔工业园经济发展;扩大地方社会就业现实意义。;吸引第三方信息服务、餐饮、宾馆经营企业进驻。推动企业依托宝塔工业园生活服务区优势条件,通过陆、铁交通运输便利条件,参与区域性市场竞争,降低宝塔工业园企业在盐池的运营成本;有效实现地方经济宏观物流产值,增加地方财税。,促进区域产业结构调整。生活服务区的建成,为整顿目前该区域零散的失地农民乱占耕地、草原的局面,为该地区失地农民创业提供了良好服务平台;建设将成为盐池县发展专业市场和物流产业的形成互惠,互动,协同发展一支