南京运盛美之国广告预算.doc

运盛美之国一期广告预算
一、一期销售总额:188,874,400元(花园与营业用房面积销售额尚未包括在内)
单体别墅销售总额:平均单价(5000元/M2)*面积(14900M2)=74,500,000元
双拼别墅销售总额:平均单价(4000元/M2)*面积(6600M2)=26,400,000元
联排别墅销售总额:平均单价(3200元/M2)*面积(27492M2)=87,974,400元
二、一期广告费用:2,833,116元
依据合同,%计,为:188,874,400元*%=2,833,116元
媒体广告费用占80%,为:2,833,116元*80%=2,266,
公关促销活动费用占20%,为:2,833,116元*20%=566,
各项媒体广告明细见下表:
媒体广告分项
所占比例(%)
费用(元)
备注
报纸广告
40
906,
扬子、金陵、晨报、南京、快报
户外广告
25

看板、灯箱、横幅、引导旗
电视、电台广告
10

南京电视台《南京楼市》,交通、音乐广播电台
印刷品
10

海报、楼书、平面图集
杂志广告
5

银燕、共赢时代、苏友
网络广告
10

与NJHOUSE链接
注:由于目前的市场行情是,南京别墅项目的广告费用一般都要达到总销售额的3-4%,%执行的话,可能美之国项目的广告力度相比而言会显得小很多,效果也必然要打折扣。因此,建议在可能的情况下,尽量能对广告额度做适当的调整,达到市场底线3%。
:
刊出日期
媒体选择
版式
内容
刊出费用(元)
备注

金陵晚报
整版软文
国际实力中国情
32032
8折

南京日报
半版形象广告+半版软文
一卡值万金,名流会会员招募中+建筑名流谈美之国
120000
5折

南京晨报
整版形象广告
同上
30266


现代快报
整版软文
国际实力中国情
70000


南京日报
半版软文
现代生活,自然情调
60000
5折

扬子晚报
整版软文
同上
81600
7折

南京日报
整版形象广告
高尔夫练习场汇名流
120000
5折

金陵晚报
整版形象广告
同上
32032
8折
9月份
《银燕》、《共赢时代》
整版形象广告
名流卡+别墅
10000;6000
8折
9/23-10/17
电台
30”形象广告
山水造景,美墅筑城

现代快报
整版形象广告
山水造景,美墅筑城,预开盘公告
70000


扬子晚报
整版
山水造景,美墅筑城,预开盘公告
81600
7折

南京日报
整版
山水造景,美墅筑城,预开盘公告