银行东部新城总行项目管理内容及人员配置.docx

项目管理服务内容一、建设综合管理服务1、项目前期及报建(1)办理方案设计批准手续。(2)办理施工图审批手续。(3)办理消防、人防等审核手续。(4)办理建设工程规划许可证。(5)办理质监、安监手续。(6)办理建设工程施工许可证。(7)办理交通、公安、环保等有关政府的相关建设手续。(8)办理施工现场临时用水、用电手续,管理场地平整工作。(9)协助委托人协调工程施工所需的与政府主管部门及周边环境的关系。(10)协助委托人组织建筑单体竣工验收及建设项目综合验收,办理工程验收备案手续。(11)完成委托人委托的本工程其他管理工作。2、设计及技术咨询服务(1)协助委托人就委托人出具的方案设计及施工图设计、地质勘察、建筑智能化设计、高低配设计及幕墙、二次装修、室外景观绿化等专项设计提供协调与配合等管理工作(包括编制设计任务书,商签相关合同等)。(2)协助委托人组织方案设计评审;督促设计单位完善优化初步设计;办理方案设计批准手续。(3)受托提供设计条件、设备订购情况的资料。(4)受托对地质勘察及设计的工作进度和质量进行定期和不定期的检查,对勘察报告和设计文件进行初步验收,提供前期咨询服务和项目建设合理化建议。(5)主持设计交底。(6)就各种设计变更提出审核意见。(7)组织参加设备选型、设计优化等研讨,主动提出各项合理化建议。(8)主持或参加质量问题处理专题会议。3、合同管(1)审核扩初概算。(2)审查各种招投标文件。ⅩⅩ银行东部新城总行项目管理内容及人员配置理(3)负责合同文件的起草、洽商。(4)协助委托人与各中标单位商签施工承包和设备采购合同,负责合同台帐的建立。(5)协助委托人对建设工期及建设投资进行控制。(6)负责合同评审和合同履行过程的监督和履行结果的评价工作。(7)负责合同索赔的处理。4、合同管理1)审核扩初概算。(2)审查各种招投标文件。(3)负责合同文件的起草、洽商。(4)协助委托人与各中标单位商签施工承包和设备采购合同,负责合同台帐的建立。(5)协助委托人对建设工期及建设投资进行控制。(6)负责合同评审和合同履行过程的监督和履行结果的评价工作。(7)负责合同索赔的处理。5、资料管理(1)负责各类相关文件资料的收发、归档。(2)负责各类工程建设资料的日常收集、整理、归档工作。(3)为委托人建立并整理完善项目建设档案。(4)负责工程建设档案资料的归档和移交工作。(5)办理土地、房产等产权、产籍手续,领取有关证书。二、造价咨询及招标代理服务(1)按要求编制施工图预算或招标标底。(2)承担施工过程中的造价咨询和管理工作,包括审核工程进度款,工程变更费用,处理工程费用索赔,对施工中业主供应材料、设备的采购及指定分包价格提供咨询意见。(3)审查承包商的竣工结算并编制竣工决算报告。(4)配合最终的项目审计。(5)就施工承包、材料及设备采购等招标的方式、范围等提供建议。(6)发布招标信息。(7)编制各类招标文件,并办理备案审批手续。(8)组织招标预备会、现场踏勘和招标文件答疑会,组织开标、询标、评标工作;协助委托人确定中标单位。三、现场管理服务(1)在委托人的配合下负责施工场地的准备、移交及协调管理工作。(2)代表委托人就由第三方代建部分工程的施工质量进行督促、检查和评价。(3)负责施工阶段对工程的进度、质量、投资、安全等的建设方协调工作。(4)在委托人的配合下组织工