市政协十三届三次会议委员提案.doc

市政协十三届三次会议委员提案第038号案由:关于加强我市居民小区物业管理的建议提案人:九三学社市委会(联系电话:8226132)单位:九三学社市委会(市政协大楼五楼)内容:我市居民小区管理存在诸多问题,主要表现在:1、居民小区业主委员会成立率低且履职能力有限;2、大多物业服务企业进驻不规范;3、政府职能部门难以监管。建议:1、提升各居民小区依法成立业主委员会的覆盖面;2、各居民小区规范进驻物业服务企业;3、出台《物业服务企业管理考核办法》,指定部门对所有物业服务企业定期进行具体考核,考核结果报市(县、市区)房管部门后统一向社会公布;4、打造小区党支部、居民小组、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的新型居民小区物业管理模式;5、依法严格要求住宅承建商交存房屋建筑质量保修金;6、拓宽住宅专项维修资金绿色通道,在已经开通应急绿色通道的基础上,对十万元以内的住宅维修项目,采取“先下拨资金、后补办手续”的办法,及时安排资金维修;在住宅维修过程中,招标维修单位和聘请工程监理,由业主及其组织决策,房管部门予以指导支持,解决维修资金使用率、使用效率“双低”问题。7、分类打造居民示范小区,带动小区管理水平的不断提升。政府职能部门每年挑选软硬件条件较成熟的住宅小区,督促物业服务企业严格按照《全国物业管理示范住宅小区标准》打造成物业管理示范小区;每年挑选2至3个单位管理的小区、业主自主管理小区和其他小区,结合“双创”“双修”工作,打造成示范住宅小区。审定意见:请市政府转交市房管局研究办理调整审核意见:综合承办单位反馈的调整意见,交市房管局、各县(市、区)政府研究办理。(2018/2/9)