我国房地产上市公司融资结构对经营绩效的影响研究.pdf

导师签名:弓长荔名潞咽盥学位论文题目:尘铀苄汀烙贸笞贵猛蹩阉克鼙诳驯隗学位论文作者:力加云学位论文作者签名:力渗云学位论文版权使用授权书独创性声明签字日期:晗υ≯,,年舌月夕日≯,,年舌月本人提交的学位论文是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。论文中引用他人已经发表或出版过的研究成果,文中已加了特别标注。对本研究及学位论文撰写曾做出贡献的老师、朋友、同仁在文中作了明确说明并表示衷心感谢。签字日期:本学位论文作者完全了解西南大学有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权西南大学研究生院可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ椋韭畚模嚎诓槐C埽保密期限至年月止
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在校期间所发表的文章⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第陆崧邸⒍圆呒敖ㄒ椤致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第率抵し治觥参考文献:。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯移数据来源⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯变量的选取及相关假设⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯基于因子分析法计算经营绩效⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.检验和检验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..<ㄐ描述性统计分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.喙胤治觥多元线性回归分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.ú<<:统沙ば杂肫渚<ㄐд喙亍对房地产上市企业提高经营绩效的建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.;肪车慕ㄒ椤研究的局限性及展望⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯西南大学硕士学位论文叮宦邸
的影响研究我国房地产上市公司融资结构对经营绩效摘要会计学专业硕士研究生李淑云指导教师张孝友教授融资结构问题一直是一个具有重大理论和实践意义的研究课题。融资结构直接影响企业的税收情况、财务政策,它对企业融资成本产生影响,进而影响企业的治理结构和代理人行为,并最终影响企业的整体经营绩效。有研究表明,不同行业的融资结构对经营绩效的影响有所差异,且目前国内外学者没有就二者的关系得出一致结论,笔者认为有必要选择一个典型的行业深入探讨两者之间的关系。近年以来,我国房地产业迅猛发展,它已成为我国国民经济的支柱产业,在经济中扮演着越来越重要的角色。相对于其他行业,我国房地产行业发展还不够成熟,资产负债率和流动负债率偏高,资金来源渠道单一,且严重依赖于银行信贷资金,融资结构非常不合理。在此前较长的一段时期内,整个行业的高利润率使得房地产企业只关注能否筹措到资金而忽略了与公司绩效息息相关的融资成本、杠杆风险等融资结构问题。随着市场竞争的加剧以及国家宏观调控的进行,我国房地产上市公司融资结构不合理的现状将对其发展形成一定的约束。房地产业特殊的经济地位以及目前面临的经营环境使得对房地产业融资结构的分析研究以及探讨与公司绩效的关系将具有十分重要的理论和实际意义。本文利用最新的房地产行业上市公司的财务数据,对房地产业的融资结构和公司绩效进行了详细的研究。全文分为六章:第一章,对基本概念进行界定,介绍了本文的研究背景和意义、研究内容和方法;第二章,回顾了西方主