房产推广策划方案.ppt

绿洲康桥·,整盘形象零散、缺乏档次与高端。,无法形成持续的市场关注度。。形象线+产品线+推广线两个现实问题(客户和位置)限贷、限购下客户构成的变化,左右企划推广方向,即明确我们对谁说话康桥区域,在承载金色城市、锦绣华都及本案后,该给它一个说法了针对问题,本次提报所需解决问题一、给区域一个说辞,康桥版块的迅速识别二、给项目一张面孔,迅速提升整体档次与价位水平二、给产品一套说法,例如亲水湾的四大产品优势三、给客户一论界定,政策影响下的客户变化四、给案场一次革新,体现项目附加值及档次感貳浦东历程金桥碧云版块世纪公园三林世博及延伸迪斯尼版块90年代开始,10年一个时代,从最早的金桥碧云版块到2000年世纪公园成型,再到2010世博辐射区,及迪斯尼潜力版块,浦东的发展正呈现出自北向南的纵深发展,未来浦东进入“南时代”碧云国际社区板块成因:形成于1992年,由金桥加工区建设发展带动起来的方公里,碧云国际社区首家通过ISO1400国际环境认证,是上海市区内唯一达到国际空气质量一级标准的区域。国际客群:美国通用汽车公司的总经理、德意志银行的行长、香格里拉酒店的总经理等以及500强中40%的CEO、高层管理者都住在金桥碧云国际社区。现在碧云社区里已经吸引了二十余个国家和地区的近千户境外人士。有人认为,金桥碧云国际社区是上海乃至中国的富豪居住区的雏形。联洋国际社区板块成因:始于2000年,属于在原有建筑拆除殆尽后,完全打造的新城。由陆家嘴带动的国际居住板块。板块特性:以收藏法国超现实主义艺术大师恺撒的传世之作《大拇指》雕塑而得名大拇指广场;罗丹《思想者》雕塑为主题的广场。将世界级著名雕塑引起社区作为社区标志,在上海是独一无二的创举。同时形成了联洋独特的文化氛围。国际客群:联洋社区定位于高档住宅社区,且凭借着其独特的文化氛围而吸引了大量外籍人士的入住,因而被称为“浦东古北”。三林版块板块成因:始于2005年,上海城开熟地开发模式,按规划,新江湾城主要分为江湾天地、复旦江湾新校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄和知识商务中心等六大板块,。板块定位:知识型,生态型的大型花园城区南浦东,双辐射世博源迪斯尼在世博与迪士尼双重辐射下,形成了中环线以南的多重中心格局,核心三条纵轴成就南浦东三个重点居住热点。