XX镇XX等村旧村改造方案.docx

XX镇XX等村旧村改造方案按照市、区政府有关城镇改造开发的方针和政策,为了加快XX小城镇的建设步伐,集约利用土地,改善村民居住环境、发展地方经济,拟对六个村进行集体建设用地整理,集中建设村民住宅区。该项目投资建设所需的必要条件已具备,按照《XX新城区总体规划》、《XX镇镇域总体规划》的要求,本着全面规划、统一建设、有序开发的原则,现就该项目开发建设有关情况和工作安排报告如下: 一、XX镇资源分析 1、土地资源现状 XX镇镇域面积平方公里,其中村镇建设用地平方公里,占总用地的%;城市建设用地平方公里,占总用地的%;大农业用地平方公里,占总用地的%;河道用地平方公里,占总用地的%。 XX镇现状村镇建设用地主要是农村居住用地公顷,占村镇建设用地的%,其次是城镇居住用地公顷,占村镇建设用地的%;乡镇企业用地公顷,占村镇建设用地的%。城市建设用地主要是工业企业用地公顷,占城市建设用地的%,其次是道路用地公顷,占城市建设用地的%。 XX镇农用地总面积公顷,其中基本农田4607公顷,人均农用地面积公顷。 2、重要资源分布: XX镇目前是地处XX区最东边的中心城镇,地势平坦,三面环水,镇北界为潮白河,镇西、南界是我国历史上著名的京杭大运河的北运河,两河交汇于XX镇东界处,与XX县相邻。林木覆盖率为66%。种植优质果树5万亩。XX镇地下水资源丰富,水质好,地下150米深度,水质符合饮用水标准。西集镇蕴藏着丰富的地热资源,钻井深度20XX米,温泉出水温度在65℃—80℃左右。 XX镇海拔米,地基承载能力11—16吨/平方米。属于温带大陆季风气候,年平均气温11℃,年平均降水量600毫米,气候宜人。 3、交通设施现状 XX镇的道路有过境公路京沈高速公路;主干道通香路、觅西路、西尹路、小老路、杜陈路、宋郎路等,道路红线宽40米,次干路若干条,道路红线30米;支路若干条,道路红线20—25米。 XX镇位于北京市东南部,距市中心50公里,距通州中心城21公里。潮白河、北运河和京沈高速公路构成XX镇两河一路的区位优势。潮白河和北运河为XX提供了悠久的历史文化底蕴和可挖掘及利用的生态旅游资源。XX镇既有优良的自然生态环境,又有方便快捷的交通枢纽,两河一路的区位优势,是XX镇发展成为XX新城区宜居城市的有利条件。二、XX镇区域经济、社会发展规划及其设想 1、XX镇位于XX区东部,该镇域面积平方公里,耕地万亩,万口人,13100户,南依京杭大运河,北靠潮白河,三面环水,无工业污染,空气清新,各种水利设施齐全,为发展绿色蔬菜生产提供了良好的自然条件。京沈高速公路横贯全镇东西,镇域内有两个出入口,紧邻京津公路,便利的交通给发展蔬菜生产提供了良好的运输条件。 2、“十一五”期间坚持以人为本,全面落实可持续的科学发展观,落实《XX区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出的以建设“区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城”为主要任务,使XX镇城镇化建设和西集开发区建设紧密结合起来。根据区委三届四次会议提出的“举全区之力做大做强XX,争取用一年左右的时间把XX开发区建成高标准的开发区”的精神,结合我镇社会主义新农村建设,进一步完善各项基础设施、产业设施建设,逐步实现“一带、双核、外环”的空间发展格局。“一带”即在京沈高速公路及通香路两侧发展以包装印刷产业为主的聚集经济带;“双核”即适应发展需