成都房地产业销售规划6.doc

一、工程规划1、问:项目名称是什么?答:“千禧花园”。2、问:千禧花园的开发商名称?资质等级?答:成都市明阳房地产开发有限公司。3、问:开发商曾开发过哪些项目?有无代表作?答:曾开发过“明阳大厦”、“抚琴西路公寓及综合楼”、“沙湾商住楼”、“。4、问:是期房依旧现房?什么时候开工?什么时候竣工?答:一期现房,二期期房,已开工,2002年6月。5、问:设计单位名称?代表作?答:四川众恒建筑设计有限公司、成都市建筑设计研究院。代表作有“中华园”。6、问:施工单位名称?资质证书?代表建筑?答:成都市九里堤建筑工程公司、成都市石羊建筑工程公司。7、问:我不喜爱期房,什么缘故不等修好了卖现房?答:1、房子的唯一性问:房屋交付使用时,绿化及其配套设施是否差不多完善并可正式投入使用?答:问:千禧花园的特点及优势有哪些?答:二、:新天地的具体位置?答:地处羊西线与青羊大道交汇处。:整个新天地总占地面积多少亩?总建筑面积多大?总户数?答:,总建筑面积26311平方米,187户。:新天地容积率是多少?答:。:新天地绿化面积有多大?布局如何样?园林是什么风格?答:新天地绿化面积3560平方米。具有台湾风情的日式庭院风格。:新天地是否全封闭?答:新天地是全封闭,同时实行24小时保安安全巡逻治理。:新天地大门开在哪个位置?答:新天地大门开在羊西线旁边。:车库是地上依旧地下?是否人车分流?车位有多少?答:在地下。车位有71个,人车分流。:有无地下室?层高多少?答:有地下室,。:地下室的布局情况如何样?答:地下室有设备间,发电机房,生活水池,车位71个,还有库房,水泵房等。:新天地共有几幢、几单元、几层?答:新天地共有2幢,全是18层电梯公寓。:各幢的朝向如何样?答:均为南北朝向。问:建筑风格是如何样的?答:台湾风情建筑。问:新天地属于哪种建筑类型?答:属于高层智能电梯公寓。三、环境问:新天地属哪个派出所、办事处管辖?答:属黄忠派出所。问:新天地附近有什么学校?答:有四川师范外国语学校、市级机关第二幼儿园、锦城苑幼儿园;小学有营门口附小、茶店子小学、十八中、二十中;成都电力职工大学、成都教育学院、西南交大等高等院校。问:新天地附近有哪些医院?答:有成都市三医院西区医院、四川省妇幼保健院距离新天地也只有两站路。问:附近有无菜市、商场、购物中心?答:5分钟能够到达黄忠菜市场和红旗、互惠超市购物相当方便。问:交通状况如何?有哪些车站?起止点?收发时刻?答:新天地地处交通枢纽地段,交通特不方便。出新天地大门即有公共汽车站,有54、79、83、82、96、44等公车站。问:附近金融、邮电情况如何?答:附近有工、中、建各银行分理处、新天地对面有锦城苑邮电所。问:附近有无带污染的工厂?答:附近没有能够造成视觉、味觉、听觉污染的污染源。问:新天地周围有没有施工工地?会否在入住后因施工而扰民答:目前,和新天地紧临的锦城花园正在施工,可能在新天地交付使用时,会完全竣工可不能扰民。问:新天地四周有无建筑遮挡风景?答:没有,因新天地是羊西线唯一的18层电梯公寓。问:新天地内的配套设施有哪些?答:有股票期货资讯室、健身房、棋牌室、亲子游乐室、阅览室等13种项目。问:如何样保证新天地安全?答:除红外线监控系统外,底层大堂有摄像监控系统,每户还有可视对讲系统,保安24小时巡逻值班。问:小区停电、停水如何办?答:小区自备300KW发电机组在市政供电停电时自动切换;小区分三区供水,1—4楼,5—13楼,13—18楼,有地下蓄水池,屋顶水箱供水。问:产权办理时刻太长,一般是3个月?答:3个月只是把资料交上去,不保证把产权证办下来,我们承诺360天内保证把产权证发放到住户手中。四、结构问:新天地采纳哪些结构体系?有何优点?答:新天地采纳框架剪力墙结构,隔音,保温性能好,抗震度高,室内隔墙可随意改变。另外,剪力墙成本高,每平米建安费较框架结构要高出200—300元。问:户型设计有何特点?答:所有户型差不多上方正的便于摆放家具;采光充足,每间房都能采光,房型设计无白费空间,整体做到了干湿分区、动静分区。面积从89平方米到143平方米,以103—137平方米为主力户型。问:户型厨房离卧房太近,且采光不行?答:我们是全框剪结构,内部结构能够随意改动,住户可依照自己的意愿确定如何开门。问:各户型的客厅采光如何?答:所有客厅采光面均为整幅落地玻璃,采光好,视野开阔,。问:如何处理隔音、防震?抗震度为多少?答:我们采纳环保型空心隔音砖;8级抗震。问:每户有无生活阳台?答:每户设有生活阳台,。()问:房屋的使用期限为多青年?保修时刻的