JSRQJH-CX-GC-02 工程竣工验收工作细则.doc

江苏融侨金辉置业有限公司制度文件文件编号JSRQJH-CX-GC--04--04-01IIIIIIV总经理签发工程竣工验收工作细则一、目的为及时、有效、正确的完成工程竣工验收工作,特制定本工作细则;二、适用范围本细则适用于单位工程(子单位)工程的竣工验收与需政府有关部门参与的专项验收;三、定义无四、·负责组织单位工程(子单位)工程竣工预验收和正式验收;·由负责该项验收工作的责任部门经理指定,负责从验收准备到验收结束取得证书过程中的各项工作;·随时向责任部门负责人汇报验收进展,工作中遇到的困难并提出需领导协调的事宜;·配合工程管理部进行验收工作;五、、参与部门和政府部门见下表项次验收项目主办部门参与部门计划完成时间政府部门证书名称1电梯验收工程管理部设计管理部成本管理部档案预验收前7天内南京市质监站《验收监督意见单》2消防验收项目开发部工程管理部设计管理部南京市消防局防火处《南京市消防局防火处建筑工程消防验收意见书》3燃气验收项目开发部工程管理部设计管理部总体验收前10天内南京市燃气管理处《燃气验收合格证》4通信验收项目开发部工程管理部设计管理部南京市通信管线建设办公室《通信管线验收表》5人防验收项目开发部工程管理部设计管理部结构验收后15天内南京市人防办《南京市人防工程竣工验收质量评定表》6环保验收项目开发部工程管理部南京市环保局《环保验收合格证》项次验收项目主办部门参与部门计划完成时间政府部门证书名称设计管理部7规划验收项目开发部设计管理部工程管理部总体竣工验收前南京市规划局《规划验收合格证》8防雷验收项目开发部工程管理部设计管理部9档案验收工程管理部行政人事部总体竣工验收10天前南京市城建档案馆《南京市建筑工程竣工档案验收意见书》竣工验收及备案后一周《档案验收合格证》10总体验收项目开发部成本管理部设计管理部竣工验收合格后3天南京市质监站《工程竣工验收记录》总体竣工验收合格后10天内南京市建设局《工程竣工验收备案证明书》·电梯验收、消防验收、燃气验收、通信验收:已按图纸完成工作内容,资料齐全,内部验收合格;·人防验收:结构封顶后;·环保验收、规划验收:工程各主要部分已按图纸完成;·档案验收:竣工资料基本齐全;·总体验收:工程各主要部分已按图纸完成,竣工资料齐全,有工程质量评估报告,有档案验收意见书,有人防、电梯、消防政府部门签署的验收合格证明;,应在规定时间内完成竣工资料的审查和验收归档工作,并提请城建档案馆对工程档案进行预验收,对档案验收不符合技术要求的,工程管理部应及时组织相关责任人进行改正、补齐,预验收合格后在正式验收前取得城建档案馆出具工程档案认可文件;:收集资料à邀请档案馆现场指导à整改à邀请档案馆进行现场验收à整改à档案认可文件à组织竣工验收à竣工验收合格及备案→档案馆发《档案验收合格证》;(子单位),工程管理部应敦促施工单位提交全部竣工资料报工程管理部,向工程