广州雅居乐花园雅翠庭8.doc

广州雅居乐花园雅翠庭8、9栋住宅楼工程简介〈一〉工程概况广州雅居乐花园雅翠庭8、9幢工程是由雅居乐集团有限公司投资兴建、中山市建筑设计院设计、广州市宏业金基建设监理咨询有限公司监理及广东省电白县第二建筑工程公司施工的商住楼,该工程位于番禺区南村镇员岗村南面,广州雅居乐花园入口处靠南大路南侧,,该工程分为2栋单体(8栋10层、9栋9层),地下室一层与雅翠庭1、2、3、5、6栋全部连通,地下室建筑面积为8045m2。工程采用预制管桩基础,属于二类民用建筑,抗震设防烈度为七度,耐火等级:地下车库为一级,主体为二级。3、。铝合金门窗,铸铁栏杆。地下室地面使用2厚LB-13水泥基防水涂料、卫生间地面使用2厚SBS屋面王防水涂料,天面使用2厚LB-13水泥基防水涂料,斜坡屋面盖英红水泥瓦。外墙贴75mmX75mm饰面砖。4、该工程内设两部电梯和高质量的高低压配电、照明及给排水系统,并配备了消防灭火联动控制及火灾自动报警系统,有线电视、宽带网、通信自动化、可视对讲门铃及保安防盗监控系统,工程设备齐全,智能化高。5、该工程于2001年10月15日开工,于2002年12月28日竣工,实际工期为439天。〈二〉质量管理情况与工程新技术、新工艺、新设备与新材料的应用情况施工组织管理方面,明确提出了该工程“广州市优良样板工程”的质量目标,进行高质量要求的创优活动,根据施工进度编制了行之有效的质量计划和一系列施工组织设计、方案和管理措施:1、选择精干强有力的项目班子,配备责任心强、有经验、有技术知识的管理层。2、严格管理,做到每道工序必须进行安全交底,严把进场材料和工序质量关,严格执行三级质量验收制度。3、实行样板间引路施工法,做到一次成优。4、成立QC小组,开展“质量攻关”活动,实行PDCA闭循环管理。5、采用新技术、新工艺、新设备与新材料,防止质量通病,使工程质量高而精:①对于使用新型墙体材料出现墙体的开裂和渗漏问题,我们为了克服上述毛病在砌筑墙体时一律勾缝,确保灰缝砂浆饱满密实,并在砌好墙体7天后再砌上面的拱砖,拱砖处使用砼预制三角块,确保砖墙与砼梁连接处无出现裂缝。②在地下室车库的面层采用耐磨材料(富斯乐牌耐涂硬顶地板硬化剂)配合大型打磨机施工。③内墙面油漆工程采用环保材料雅洁牌腻子膏,该产品有洁白细腻、无毒无味、易于施工等特点,并能节约30%的乳胶漆与工作时间。④同时,我们在施工中还采用了BCS集成软件进行钢筋优化下料;在施工进度控制中利用Project软件,进行网络计划编排、监控;在地板砖、外墙砖放样以及模板和支撑设计亦采用CAD软件设计技术。〈三〉各分部工程