惠安栖水珑庭安置房建设项目可行性研究报告.doc

**惠安·****镇概况**镇地处安徽省北部**县,座落县城,毗邻*市区,下辖5个村,23个居委会,,,是著名的“酒乡”,绵延千年的口子美酒盛产于此。承东启西,区位优越。地处苏、鲁、豫、皖四省交界处,*平原腹地,是徐州经济圈的重要组成部分。距徐州机场50公里,距连云港入海口200公里,2小时经济圈辐射南京、合肥、济南、郑州等大城市群。是抢滩中西部,拓展黄淮海,占领大中原市场的战略要地。交通便捷,货通八达。境内两条铁路,东连京沪线,西入九线,北接陇海线;连霍、京福、泗许三条高速公路近在咫尺,三条省道穿境而过;水运可直达上海港。历史悠久,资源丰富。素有“千年口子古镇”之称,文化底蕴丰富。中央电视台热播的系列亲情电视剧《大姐》、《大哥》、《大嫂》拍摄景地——**老城石板街,依然保留着明清时期建筑风貌。国家级湿地公园——乾隆湖风景区,碧水美景,风光无限。煤炭电力资源丰富,**县境内16座煤矿,年产原煤3600万吨,电力装机总容量3000万千瓦,是华东地区重要的能源供应基地。周围200公里范围内有国家大型矿业集团10多家,发展矿山机电制造业优势独特。**还是全国优质商品粮生产基地,小麦、玉米、大豆等农作物年产量120万吨;畜、禽饲养量3500多万头(只),是投资农副产品深加工业的理想之地。发展提速,产业突进。近几年,通过外来投资企业入驻和本地民营企业的发展,全镇现已形成以金沙服装、银海纺织等为主的轻纺工业基地;以中瑞农产品批发、华奥食用菌为主的农副产品批发和生产基地;以顺发食品、鲁南面粉等为主的食品加工生产基地;以舒安达电动车、宇达矿机为主的机械制造工业基地;以淮海中瑞、华联超市、顺达商贸为主的三产服务业格局。2008年全镇拥有各类大小企业近5000家,地区总产值可达18亿元,财政收入1亿元,综合经济实力位居安徽省“百强镇”前列。先后被国家建设部、发改委等6部门列为全国重点名镇;国家林业局授予绿化先进镇;安徽省委授予“五个好”乡镇党委;市(县)委、政府授予经济运行考核一类乡镇。**惠安·栖水珑庭安置房建设项目,,约140亩。其中安置Ⅰ,安置Ⅱ,。**惠安·栖水珑庭安置房共有居民1629户,总人口约6190人;安置房、小学、公共服务用房建筑面积、人防、,建设居民集中区内的道路、给排水、供配电等工程。主要建设内容与规模详见下表:、燃气、公厕、%**镇对拆迁安置的定位和居民群众要求,确定户型面积为85平方米—120平方米户型,85平方米—95平方米占85%,其余为110平方米—120平方米。共1629套。(2)居民区配套工程:参考*市《关于新建住宅区配套建设教育设施的通知》要求,根据新区实际情况,新建住宅区配套标准为:3)其他配套服务设施建设;4)道路、给排水、供配电等工程。5)小学校建设。小学主体四层,设36个班,配有专业教室、合班教室、体艺馆、食堂等附属功能,主入口设置在烈山路上。,①投资估算:项目总投资47000万元。其中工程费用35899万元,设备购置费2990万元,安装工程费427万元,土地费用4272万元,项目工程建设预备费及其他费用427万元,建设期银行贷款利息2500万元,项目前期工作费用及其它427万元。②资金筹措:本项目总投资为47000万元,建设单位自筹。**惠安·栖水珑庭安置房建设项目位于**镇城北工委濉东社区碱河路北,淮海路东,刘桥专用线南,符夹线西。规划总用地面积140亩;。地块用地相对平坦。建设用地平衡表序号项目面积(平方米)所占比例人均面积(m2/人)%