房地产开发贷款房地产开发资金房地产开发贷款操作流程自有资金融资资金预售回笼资金房地产开发贷款一、房地产开发贷款银行审批流程经办银行(支行)受理,资料收集和审阅省行或二级分行组织人员进行项目评估评估后,资料移交后代贷款审查部门审查上报银行信贷审查委员会(上会)贷后检查根据销售进度收回贷款放款部门签订合同,准备放款二、资金管理部工作二、资金管理部工作?第一步:准备阶段?1、了解项目包括项目概况、公司情况?2、撰写可行性研究报告二、资金管理部工作?第二步:洽谈阶段??1、高层之间达成合作意向?2、我方就贷款期限、方式等提出要求?3、了解银行的政策及做法?4、就合作框架、操作思路等达成二、资金管理部工作?第三步:跟进?1、提供银行贷款申请清单所列资料?2、第一时间取得项目资料?3、就银行的询问进行解答?4、具备全方面的知识二、资金管理部工作?第四步:贷款操办?1、审批后跟进及落实限制性条款?2、配合银行做好放款的各种手续二、资金管理部工作?第五步:贷后管理?提供贷后检查资料,落实还款贷款申办必需材料环境影响报告表批复贷款申办必需材料《立项批复》复印件贷款申办必需材料建设工程施工合同贷款申办必需材料资质证书贷款申办必需材料建设工程施工许可证贷款申办必需材料建设用地规划许可证国有土地使用证贷款申办必需材料贷款申办必需材料建设工程规划许可证三、需要项目部(含各项目公司)积极配合的工作1、提供项目资料:
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