四川某国际大厦项目策划意见书.doc

四川某国际大厦项目策划意见书北京兴健工程项目管理有限公司二OO三年四月二十八日目录工分工建议方案施一、.二、建筑图纸修改建议三、工程总体进度表四川某国际大厦的工程项目施工分工建议方案一、土建结构工程:1、土建公司承包所有结构、建筑外墙、防火墙、防火门等工程;2、塑钢窗(外窗)由甲方另找专业公司分包;3、户内间隔墙、除防火门以外所有门均由装修公司承担;4、脚手架工程由土建公司一并承担;搭设脚手架时要考虑日后安装水泥构制的要求;5、土建工程中的水泥、木材、钢筋、红砖等四大材由甲方供应;6、室内所有柱、梁、墙的水泥砂浆抹灰由装修工程公司负责;7、外墙的防水水泥砂浆批荡由土建工程公司负责;8、室外围墙、道路工程由土建工程公司负责;9、室外化粪池、隔油池、污水处理水池、消防水池、室外电缆沟等土建建筑工程均由土建工程公司负责施工;10、各种设备的设备基础由土建工程公司负责;二、装修工程:1、现场室内间隔墙的制安、天地墙装修工程及固定家具的制安工程由装修公司负责;2、外墙水泥构制、地毯、石材、不锈钢框玻璃门、铁艺等的供应和安装由甲方另行分包;3、装修工程中的玻璃钢、墙纸、磁砖、玻璃镜子、门扇、门五金、乳胶漆、卫生间五金、卫生间座侧隔断由甲方供应;4、最后开荒清洁由甲方负责另行分包;5、室外喷泉工程由甲方负责另行分包;6、室外广场上的旗杆工程由甲方负责另行分包;三、室内装修配套工程:1、装饰灯具由甲方供应和安装;2、卫生洁具由甲方供应水电工程公司负责安装;3、画由甲方供应装修工程公司负责安装;4、盆景由甲方供应和安装;5、门牌标志由甲方供应装修工程公司负责安装;6、电子门锁由甲方供应和安装;7、床头集控板由甲方供应和安装;8、门五金由甲方供应装修工程公司负责安装;9、卫生间五金由甲方供应装修工程公司负责安装;10、室内雕塑、陈列品由甲方供应和安装;窗帘布艺由甲方供应和安装;、、活动家具由甲方供应和安装;电视机、电话机、传真机、复印机、扫描仪、背投电视由甲方供应和安装;13、酒店管理软件、弱电机房设备由甲方供应和安装;14、电梯、厨房设备、舞台灯光音响设备、桑拿设备、洗衣房设备、锅炉设备、发电机设15、备、空调主机设备、变配电设备、污水处理设备由甲方供应和安装;16、灯具由甲方供应机电工程公司安装;灭火器等消防器材由甲方供应和安装;17、鱼缸的供应和安装由甲方负责另行分包;18、霓虹灯的供应和安装由甲方负责另行分包;19、20室外绿化植物的供应和安装由甲方负责另行分包;、空调的风机盘管、冷却水泵、循环水泵、冷却塔、新风机组、电动二通阀及调速开关、21、卫生间排气扇、风口由甲方负责供应;机电工程公司负责安装;配电箱及电力电缆由甲方负责供应机电公司负责安装;22、开关插座面板由甲方供应和安装;、23、24石油液化气瓶组站的供应和安装由甲方负责另行分包;四、水电工程:1、各种水电管线桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、保温、防锈、防腐;2、灯具、洁具及五金件的安装、开关面板、插座面板的安装;五、空调工程:1、各种水管、风管、电器管线、桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、保温、防锈、防腐;2、风机盘管、新风机组、排风扇、空调机房设备、风口、电动二通阀、空调调温调速开关的安装和调试;3、各种阀门的供应、安装和调试;六、消防工程:1、消防水管、消防弱电电器管线桥架包括支架穿墙板楼的套管的敷设、调试、防锈、防腐;2、消防喷淋、烟感、报警喇叭、保安监控系统、消防联动系统的供应和安装;3、消防水泵的供应和安装;4、消防控制室内的设备供应和安装;5、消防防排烟系统的供应和安装;七、经营配套项目:1、员工服装的供应由甲方负责另行分包;2、印章的刻制由甲方负责另行分包;3、客房的布草由甲方负责另行分包;4、清洁设备及清洁剂的供应由甲方负责另行分包;5、印刷品的供应由甲方供应;6、酒店客房用品由甲方供应;员工牌的制作供应由甲方负责另行分包;、、对讲机的购置由甲方负责另行分包;9、手纸等经营用品的供应由甲方负责另行分包;10、厨房用品、餐车、陶瓷器皿的供应由甲方负责另行分包;沐足用器材和沐足用药由甲方负责供应;11、明片制作由甲方供应;12、餐牌的制作由甲方负责;、13二OO三年四月二十八日四川某面图1、卫生间的布置需调整;建议将两头的卫生间改成空调机房;考虑经营上需要,在大堂的两侧设置两个男女卫生间为比较合理;2、建议取消6、15轴位置的楼梯间;3、建议将A、B、C三区在首层位处于同一标高;4、如空调采用风机盘管水冷系统,则首层保留两间15m2左右的新风机组用房可满足空调新风机组的空间要求;5、目前平面图中几个卫生间的布置都不太合理:1)厕1、2:取消拖布池的设置;洗手盆、座侧及小便器的位置建议设置在不靠窗的一边