山东临沂琅琊王路地块项目策划推广提案_80ppt_2010.ppt

2010/04/03
上海晟地置业临沂琅琊王路地块
项目策划推广提案
生活的智慧
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THINKING OF LIFE
理性思考
感性升华
洞察
项目思考模型:
定位&主题
市场&项目&人群
创造
理性分析
市场认知
项目分析
客群理解
﹡
A
市场认知-1
我们对临沂的认识
文
临沂是中华文明的重要发祥地之一,历史文化悠久。
从沂河和沭河流域的近百处细石器文化到春秋战国到晋唐时代,临沂出现过无数文化历史名人。
作为现代著名的革命老区,沂蒙精神、红嫂精神至今都被临沂人民乃至全国人民津津乐道。
临沂是一个有文化、讲文化、重文化的城市,人民以此为荣。
富
临沂是山东省经济发展前列的城市之一,是鲁东南地区的中心城市。
临沂有全国性商贸物流中心,海陆空四通八达的交通网络和枢纽地位,吸引了大量外来人口。
临沂是一个有经济实力、有发展动力、有发展潜力的城市,人们见得多,所以对现代化都市生活也怀有梦想。
河
临沂现代城市规划以沂河、涑河、祊河三河交会处为中心,形成“一河五片,组合发展”的城市中心城区规划布局战略。
临沂城市中心地产市场分为兰山滨河区、河东滨河区、罗庄滨河区,北城新区(南坊)及兰山老城区五大板块,项目所在为兰山老城区版块。
临沂步入城市发展的版块功能分区时代,各个版块功能特点鲜明。
高
临沂房地产市场呈现出品质节节升高的景象。
近年来,各地客商、鲁商集团等外地开发商纷纷涌入临沂市场,拉动了本地开发商品质的提升。
以高层居住为主,楼型多样化、户型多样化,百花齐放、品质为先成为临沂地产市场产品层面的主要特征。
临沂地产市场楼价节节增高,购买力也逐渐攀升。
临沂地产市场已经实现从满足基本居住需要到满足改善舒适需求的品质阶段。
文/富/河/高
临沂地产市场发展迅速,置业者享受着或渴望享受着。
而这种渴望,在项目所在区域显得尤为迫切。
文化+都市的品质生活
市场认知-2
我们对区域的认识