总承包合同签订版补充协议律师整理版.doc

鑫源御香山II期3#楼及人防车库项目建筑工程施工合同补充协议发包人(全称):河南聚尔溢实业有限公司承包人(全称):补充协议书编号: 依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方共同对御香山3#楼及人防车库工程建设工程施工合同(编号:)达成并订立如下补充协议。一、工程概况工程名称:御香山3#楼及人防车库工程工程地点:汝州市向阳路鑫源御香山小区工程内容:项目施工图范围内的土建工程、水电暖通安装工程、装饰工程等二、工程承包范围承包范围:御香山3#楼主楼及人防车库施工图范围内的土建工程、室内给排水工程、室内电气及照明工程、防雷接地、室内弱电及消防预埋管线工程图纸所包括的工程内容。(其中指定分包工程和专业分包工程除外,不包括室外工程)三、质量标准工程质量标准:按国家现行施工规范验收规范:合格争创结构中州杯四、合同形式本合同采用固定合同价加签证变更形式。五、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件:1、合同协议书;2、本补充协议。上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。六、本补充协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。七、承包人承诺按照合同及补充协议约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。八、发包人承诺按照合同及补充协议约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。九、本补充协议书连同其他合同文件一式陆份,合同双方各执叁份。十、合同及补充协议未尽事宜,双方另行签订补充协议,但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。十一、本合同自双方签字、盖章之日起生效。发包人:河南聚尔溢实业有限公司承包人:法定代表人或其法定代表人或其委托代理人:(签字)委托代理人:(签字)2015年月日2015年月日签约地点:发包人:河南聚尔溢实业有限公司(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致订立本补充协议。承包范围(一)承包人承包范围按施工合同约定。(二)发包人直接发包的专业工程甲方分包工程类型及范围表序号项目名称分包方工作内容分包类型备注1土方开外运基底标高为人防200mm以上部分,主楼300mm以上部分专业分包2门窗工程住宅部分的单元门、入户门及防火门;商业部分的所有门与窗专业分包3飘窗、阳台栏杆制作安装刷漆指定分包4电梯采购安装调试、检测专业分包5配电工程电表箱以外的配电工程指定分包6弱电工程宽带、电话、有线电视、对讲系统、家庭安防(室内弱电箱以前部分)专业分包7二次加压工程二次加压工程及设备专业分包8消防通风工程具体见《消防通风工程施工分包合同》专业分包9主楼以外采暖工程主楼以外采暖(主楼内图示内容含对接外网归总包)指定分包工程质量、安全要求标准(一)工程质量标准按《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《工程建设标准强制性条文》等国家相关规范执行,工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。(二)工程质量:按国家标准和专业的质量检验评定标准评定为合格。要求一次性竣工验收合格,并且符合成都市房屋分户验收标准。若无法一次性验收合格,则承包人须向发包人支付本工程竣工结算总价的1%作为违约金,还须另行向发包人支付赔偿金,承担由此给发包人造成的一切损失。(三)安全文明施工:承包人应执行建设工程安全生产管理条例和安全生产许可证条例的有关规定,达到汝州市施工现场安全文明管理标准的要求及汝州市大气污染治理管理要求标准。环境保护费和文明安全施工费只计取安全文明生产费和文明施工措施费。根据豫建设标[2014]57号文安全文明措施费费率(发包人要求获“安全文明工地”称号的工程,可给予承包人奖励,双方应在合同内约定。奖励费用不宜超过安文费总额20%。)本工程如要求获得省级安全文明工地称号,奖励费可按照安文费的%计取。合同工期(一)计划开工日期:201年月日计划竣工日期:201年月日工期总日历天数540日历天(其中:人防车库120天,主楼420天),以发包人书面确定的施工进度计划表为准。自正式开工至通过本工程竣工验收为止。经发包人、承包人、监理人、土方施工单位四方现场交接施工界面,并签字确认后次日做为正式开工日期。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期天数不一致时,以工期总日历天数为准。(二)工期节点要求暂定如下,以发包人书面确定的施工进度计划表为准:1、销售形象进度是指主体结构工程完成1/3。销售形象进度在总进度计划中作为一个关键节点,乙方应编制在总进度计划中,