商业门面房租赁合同.doc

商业门面房租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。租赁门面描述甲方将其拥有的位于门面租赁给乙方。该门面建筑为平方米,门牌号为:门面房内附属设施有:二、租房房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期共年,自年月日起至年月日止。租金及支付方式1、该门面每月租金为元,租金总额为元,(大写:)2、房屋租金支付方式:每月租金为人民币元(大写:),租金支付方式。甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付元租金之日起将上述房屋钥匙交付乙方;甲方在收到乙方租金后日内负责将租赁房内墙面进行粉刷,地面进行找平。满足现状不变。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后日内搬离。5、甲方负责租赁房内墙面粉刷和地面的找平。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修时甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担:3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设各处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。己方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费:2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应在正常折旧范围内保持门面及设施的完好,经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间,乙方有权转让、转租、转借承租房屋。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除台同:(1)、未按约定