、产业结构调整遗等原因致使旧厂房闲置、废弃旧厂房产生背景:随着城市化发展脚步加快和产业结构的调整,许多大中城市中心区的域部分工厂由于产业转型,扩大再生产,效益不佳,环境污染等因素,纷纷退出主城搬迁郊区,厂房、仓库留在了城区。随着时间的推移,这些失去功能的旧厂房、仓库,逐渐沦为废弃、空置的老旧厂房,却占据着城市的中心位置。.旧厂房改造动因旧厂房占据城市中心位置,改造再利用势在必行改造动因可归结为以下5点:厂房企业的自身发展:随着企业规模的发展或企业产业的转型,原有的厂房规模已不能满足企业的生产需求,或企业已不再需要此厂房,只好将厂房进行改造实现再利用;城市规划:很多厂房占据着城市商业中心,但涉及环境污染、噪音污染等与城市发展、规划格格不入,只能进行搬迁或改造再利用;产业升级:与过去工业强衡化发展,产业的升级和调整必定剩余出很多工业厂房,这些厂房只有进行功能改造才能适应产业的转型和升级;修旧如旧的建筑保护:每个厂房都有自己的历史,承载了一个企业或是一个时代的发展,在建筑风格和历史故事上都是值得保留和延续的,因此为了保护这些旧厂房,改造再利用不失为一举两得的方法;个性化办公需求的崛起(SOHO\LOFT):现在越来越多的人不拘于方方正正的写字楼办公了,个性化的办公需求如:SOHO\LOFT逐渐成为一种趋势,恰好旧厂房独特的钢筋铁骨改造后能契合了这种办公需求。旧厂房改造动因:旧厂房虽然废弃、闲置,却占据着城市的重要位置,使得改造势在必行。.旧厂房改造方向废旧厂房的保护、改造再利用是历史背景下的文化创新旧厂房改造方向:为创意产业服务的办公室、商铺等商业为主,旅馆、博物馆、体育馆为辅。.,今日的创意产业园、商业居住街区在历史痕迹上开发创意,在创意文化中拓展功能……田子坊简介:田子坊是老街、旧厂房、里弄居民区发展为中国最佳创意产业园之一,上海典型的为数不多的原生态石库门建筑,位于原法租界和华人居住区,是工业区和商业居住街区的过渡地带。.上海田子坊简介昔日的旧厂房,今日的创意产业园、商业居住街区原先田子坊有许多工业厂房,,汇聚了国内外众多创意工作室.
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