新疆裕民县县城中心区用地控制性详细规划.doc

.页眉.. .页脚. 裕民县县城中心区用地控制性详细规划浏览次数:1393 来自:发布时间:2008-07-21 一、前言裕民县位于新疆维吾尔自治区西北部、塔额盆地南缘, 准噶尔盆地西缘,地处北纬 45° 24" ~ 46° 30" ,东经 82° 12" ~ 83° 30" 。东临托里县, 东北与额敏县毗连, 北与塔城市为邻, 西部与西南部与哈萨克斯坦共和国接壤, 边境线长 150 余公里。县城所在地哈拉布拉镇距乌鲁木齐 425 公里,北距塔城地区行署所在地 73 公里。县城距国家一级口岸巴克图 90 公里,距阿拉山口口岸直线距离 180 余公里, 被誉为第二座欧亚大陆桥上的金三角地带。是草原文化的重要发祥地之一。旅游资源丰富,极适宜考察、教育、度假游览、避暑疗养,探险猎胜, 民俗体验、登山漂流、滑雪骑马, 猎狩垂钓等多种旅游项目的开发。二、规划背景随着西部大开发的步伐加快,裕民县在城镇建设、环境保护、资源开发利用、信息化资源建设、科技教育和卫生、文化等社会事业等方面均有长足的发展,进一步推动了小城镇现代化建设步伐。在《裕民县县城总体规划》( 2000-2020 )及《裕民县城近期建设规划》( 2006-2010 ) 的指导下, 2007 年9月, 裕民县人民政府委托新疆建设规划设计研究院编制裕民县县城中心区用地控制性详细规划。结合社会主义新农村建设要求,借西部大开发的机遇,结合已批准的《裕民县城中心区修建性详细规划》及《裕民县县城工业区控制性详细规划》,更加科学、.. .页脚. 路网构架、细分用地类型,提出规划管理及相关的控制指标,提高土地利用效率及规划管理的可操作性,加快促进裕民县城镇经济建设和社会发展。三、现状概况 1 、历史沿革裕民系汉语, 取富裕人民之意。哈萨克族称察汗托海( 蒙古语, 白杨沟或白河湾之意),两种语名并存。清为蒙古、哈萨克诸部游牧散帐之所, 光绪十四年( 1888 年) 属塔城直隶厅, 1913 年属塔城县。 1942 年以塔城县南部析置裕民设治局, 1944 年升为县, 县治察汗托海。 1959 年县人民政府由察汗托海迁哈拉布拉。 2、区域环境裕民县位于新疆准葛尔盆地西缘、塔额盆地南缘, 地处北纬 45° 24' -26 ° 30 '、东经 82° 15' -83 ° 30 ',是新疆维吾尔自治区西北部的边境县,边境线长约 150 公里,县人民政府所在地-- 哈拉布拉镇,距自治区首府乌鲁木齐约 425 公里,行政辖区面积约 620 0 平方公里。 3 、自然概况 、地形地貌裕民县城镇, 位于巴尔鲁克山麓山前前洪水冲积扇边沿, 南北用地平坦,以额敏河为界与塔城属地向望。西南以巴尔鲁克山为屏障, 东侧哈拉布拉河是流经县城的一条河流。用地内土壤机质多为淡栗钙土和草甸土, 部分地段具弱侵蚀, 为一般建筑物较好场地。.. .页脚. 用地地势较低,海拔在 685-698m 之间;南部用地地势较高,海拔在 740-750m 之间;规划区域内地势平缓,坡度约在 1-2% 之间。 、水文与地质条件裕民县用地水文地质条件复杂,分布多条河流,径流量大, 其水资源丰富,主要供水水源为地下水。 、气候条件典型的大陆性干旱性气候,气候多变、干燥少雨、饱和差大、日照充足、蒸发量大, 冬季漫长寒冷,夏季热而不闷,春季多大风,气温回升较快, 秋季降温迅速。全年冷暖波动大, 昼夜温差较大, 年平均气温 °C 。大气透明度高、阳光充足是本区气候的一大优势。全年主导风向为西风、西南风, 年均风速为 米/秒。每年的 4--1 0 月份为施工期。 4 、现状用地分析规划区范围内,现状用地综合划分为居住、特殊、工业、仓储、村镇建设用地、市政设施等几类。 、工业用地现状工业企业共两家, 规模较大的县粮油加工厂, 存在着占地面积较大、污染严重等问题, 规模较小的县水电局预制厂, 也存在着污染严重的问题。 、中小学用地规划区南部现状用地内有县第二中学、哈拉布拉乡中学、县第二小学、县第三小学、哈拉布拉乡中心小学、哈拉布拉乡民族寄宿学校, .页眉.. .页脚. 存在着教学用地不足、教学设施较差等问题。北部现状用地有县第一中学、县第三小学运动场、幼儿园。存在教学用地不足、教学设施较差、服务半径过大等问题。 、居住用地现状北部用地除了县水电局家属院、县人民医院家属院等几个具有一定规模外, 大多数均为城镇居民私房、私建房, 建筑物布局零乱、建筑造型及色彩无特色可言。 、特殊用地特殊用地有县边防大队、 84035 部队雷达站等。根据裕民县县城总体规划及城镇发展的需求,规划区内 84035 部队雷达站过于集中, 占地面积较大, 建筑布局松散, 土地