《合胖市城中村改革暂行治理规定》.doc

《合胖市城中村改革暂行治理规定》.doc《合肥市城屮村改造暂行管理规定》(以下简称《规定》)4月1II起正式执行。对合肥而言,新《规定》的出台与执行将为今麻合肥城屮村改造带来曙光,更使城屮村改造有法可依。城中村失地农民养老有保障城屮村的存在玄接影响城市化进程。合肥市出台《规定》,更深远的想法是“加快城乡一体化进程,提升城市形象,完善城市功能,改善群众居住环境,节约集约利用土地。”消灭一处处城屮村的同时,合肥市还可同步实现村改居、农转非、群众永久安居、培训上岗就业、落实社会保障、集约用地指标、解决历史遗留问题等多个目标。据了解,今麻合肥市城屮村的改造,将由各区政府(开发区管委会)负责。,涉及集体十-地的,由市十地储备屮心会同各区政府办理十•地征收申报手续。涉及到的土地以拍卖、挂牌出让方式供应。这意味着,经过改造,合肥市可用土地面积总体上将又有增加°对城屮村的普通百姓而言,《规定》给他们解决了不少实际问题。其屮明确,“城屮村改造范围内的在籍农业人口,应当转为非农业人口,村委会改为社居委”;此外重要的一条是:城屮村改造范I韦1内的失地农民养老保障,将依照《合肥市被征地农民养老保障办法》有关规定执行。拆迁补偿不得藏“猫腻”城屮村改造麻,居民的补偿不得有“猫腻”。《规定》要求,各区必须“制定拆迁补偿安置方案,并实行三榜公示”,同时还要由建委、财政、审计、国十等七部门予以符合确认。经费问题…頁是城中村改造的“拦路虎”,过高的开发成木让政府和许多商家望而却步。对此,《规定》明确,今示其前期开发费川由十•地储备屮心会同市建委、审计局等部门核定示支付。较大规模的城屮村改造项目,征地拆迁补偿安置费用由市土委会一次性审定,由开发建设单位预支付,徐区政府按期组织完成房屛拆迁。“不改造还好,一改造,白己却从城里搬到了城外”,这是以往城屮村改造拆迁屮居民报普遍的担心,不少拆迁因此遭抵制。对此,《规定》也明确:由于拆迁改造,拆迁房屋实行实物安置的,应当就地、就近安置。拆迁安置人均建筑面积30平米除了进行原则上的明确,《规定》还对具体补偿给出标准:城屮村改造范围内,符合《合肥市城市房屋•拆迁管理办法》屮常住人口和祖居户的,拆迁房屋安置按人均建筑面积30平方米实行产权调换,并可按建安成本人均增购建筑面积不超过15平方米的拆迁安直房。对因难家庭,备区政府(开发区管委会)还可给予一定经济补助。不过,不符合该规定