老公房加装电梯按层高分摊费用怎么样？.docx

冶鸿置业,专注开发旧房改造增设电梯:uationWarning:..老公房加装电梯按层高分摊费用怎么样?对于那些几十年前建成的老小区,加装电梯无疑是一件困难重重的事情。部分住在高层的住户会嫌爬楼梯不便,特别是家中如果有老人的话,更是觉得头疼,因此纷纷想要加装电梯;而另一部分低层住户又不需要电梯,特别是对于一楼的住户,因此,出于费用等方面的考虑,他们很有可能会提出反对意见。此外,加装电梯还要经过复杂的审批程序,让很多居民望而却步。在这样的矛盾下,加装电梯也变成了一件颇为困难的事情。一位居住在七楼年过八十的老太太因为爬楼梯不便,无奈只能逃离上海,回到外地的老家生活。“当初,老人家的儿子也是好不容易才把她背上楼,后来因为爬楼梯对她实在太难了,她就只能一直待在家里,实在揪心,所以他儿子干脆就把她送回老家了。”一位邻居如是说道。其实在这栋楼里每户人家都有70岁以上的老人,平时通过楼梯上上下下很不方便,也很不安全,特别是对于住在三层以上的住户,因此大家想要安装电梯的心情都非常迫切。随着小区老龄化问题越来越严重,小区没有电梯的问题早已成为了不少住户的痛点,后经全体住户同意,他们开始自筹资金加装电梯。“我们按照层高和使用频率来计算每家人所需分摊的费用,一楼、二楼不需要分摊费用,三楼到七楼按照各自层高所占总层高的比例分担费用。电梯正式使用后,每家分摊多少运行费和维修费,则既要按照层高,也要按照使用次数来决定。”此外,因为一些企业会在电梯内做平面广告,因此电梯的运行费和维修费,也基本可由这些广告的广告费抵消,对费用这一块,住户们都表示性价比很高。居民用上了电梯后,对居民区党组织连连称赞,感谢其为老百姓做了一件实事。家住21号楼3楼的全女士告诉记者,一年多前,她想要带自己1岁多的孩子下楼,总会成为一件棘手的事情,因为她家的婴儿车有20多斤重,搬上搬下常常要耗费很多体力。如今,电梯装成了,而且一年多的时间里基本没有出现过什么问题,她带孩子下楼已经不再是一个难题。全女士还表示,他们家本来还考虑过置换房子,如今自己的房子已经从老公房变身成为电梯房,他们也打消了这个念头。业内人士认为,对于一些老小区,由于老龄化问题的日益严重,以及基础设施的日益陈旧,再加上很多都没有