空调维护保养作业规范.doc

空调维护保养作业规范系统定期维护保养的总体要求:每个月对水泵润滑情况运行作定期检查。每个月对水泵与电机之间的连轴器对中是否正常进行检查。每个月对水泵机械密封作定期检查,如有泄漏需给予更换。每半年对水泵的泵叶座及轴承定期检查,如有磨损,立刻更换。每季对水泵控制系统进行定期检查,包括启动器、开关、接触器、熔丝、指示灯等。每半年检查水泵电动机电器连接是否正常,接线部位有否松脱,如有需要则收紧该电气连接点。每月定期检查水泵电动机运转情况,运行电流是否正常。每季检查所有阀门是否开关性能良好。每季对全部水过滤器作定期检查,将过滤网拆下,清除过滤网的杂物。每季检查所有风机驱动皮带。每季检查所有风机之电动机运转情况。每半年检查风机电动机电器连接是否正常,接线部分是否松脱,如有需要则收紧该电器连接点。每半年检查所有空气断路器、开关制。中央空调机房设备维修保养项目XXXX、离心式冷水及溴化理机组:年度保养项目:机组外表油漆、整修保温层、清洗冷凝器管簇、清洗蒸发器管簇、从油槽取出油样、进行化学分析(XXX公司提供服务)、电气控制柜保养(电气)。月度检查保养项目:机组外表清洁,检查控制箱接线是否松动、烧损、电线是否有过热现象,检查机组控制器工作性能,检查液位(以上电器部分请电工协助)。注:年度保养项目在每年设备停用后进行,月度保养项目在设备启用后由日班进行。水泵:冷却水泵、空调循环水泵:季度检查保养项目:水泵轴承、联轴器、密封件检查更换,马达检查(电工),水泵外表清洁、油漆。月度检查保养项目:水泵外表清洁、加油。日常检查保养项目:水泵运转是否正常,轴承联轴器、密封件、油位、马达是否正常。水泵控制系统除尘,检查电路动作的可靠性;各阀门是否工作正常;检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳的内外表面。常用备件:年度保养项目:每年设备停用后进行或切换备用设备进行。月度保养项目:每月中旬进行。日常保养项目:每班检查。冷却塔:检查冷却水塔滴水盘是否漏水,风机转动是否正常;清理进水口和填料上的外来杂物;检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常;清理洒水喉管处的污垢及藻类,以保证出水流畅;开启积水盘排水阀门,清理积水盘、隔水网及入风处的污垢、泥尘;检查皮带运行状况,若出现松动打滑,则应拆下皮带清洁或更换新皮带;检查电机、风扇联轴器上的螺丝及销子是否坚固;更换电机的润滑油;清洗填料;拆卸并全面清洗检查、更换磨损严重的轴承。年度检修保养:补水管检查、清洁,塔体内垃圾清除,浮球阀检修、调整,电机检查保养(电工),包括管道阀门检查、修理,检查保养,塔体冲洗(包括支架、扶梯、所有钢铁结构件),管道保温的保养,阀门保养。日常检查保养:浮球阀、机械设备等。注:年度检查保养项目每年设备停用后进行,日常检查保养项目每日检查一次。管道、阀门、管道过滤器:年度检查保养项目:管道过滤器清洗、管道阀门进行保养;检修更换、保温层修补。日常检查保养项目:阀门、保温层。注:年度检查保养项目每年进行一次,设备停用或切换检修;日常检查保养项目设备运行时每日至少二次。组合式空调机组年度检修保养项目根据实际使用情况,清洗空气过滤网;给风机轴承加注黄油。加油时,用手动油枪加油,直到密封圈四周有新黄油出现;检查皮带,若出现松动或磨损,应及时调整或更换。检查轴承是否