空调维护保养作业规范.doc

常州环球港
文件编号:YXHQG-CZ-GC-WI-K-0103
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空调维护保养作业规范
系统定期维护保养的总体要求:
每个月对水泵润滑情况运行作定期检查。
每个月对水泵与电机之间的连轴器对中是否正常进行检查。
每个月对常州环球港
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空调维护保养作业规范
系统定期维护保养的总体要求:
每个月对水泵润滑情况运行作定期检查。
每个月对水泵与电机之间的连轴器对中是否正常进行检查。
每个月对水泵机械密封作定期检查,如有泄漏需给予更换。
每半年对水泵的泵叶座及轴承定期检查,如有磨损,立刻更换。
每季对水泵控制系统进行定期检查,包括启动器、开关、接触器、熔丝、指示灯等。
每半年检查水泵电动机电器连接是否正常,接线部位有否松脱,如有需要则收紧该电气连接点。
每月定期检查水泵电动机运转情况,运行电流是否正常。
每季检查所有阀门是否开关性能良好。
每季对全部水过滤器作定期检查,将过滤网拆下,清除过滤网的杂物。
每季检查所有风机驱动皮带。
每季检查所有风机之电动机运转情况。
每半年检查风机电动机电器连接是否正常,接线部分是否松脱,如有需要则收紧该电器连接点。
每半年检查所有空气断路器、开关制。
中央空调机房设备维修保养项目
XXXX、离心式冷水及溴化理机组:
年度保养项目:机组外表油漆、整修保温层、清洗冷凝器管簇、清洗蒸发器管簇、从油槽取出油样、进行化学分析(XXX公司提供服务)、电气控制柜保养(电气)。
月度检查保养项目:机组外表清洁,检查控制箱接线是否松动、烧损、电线是否有过热现象,检查机组控制器工作性能,检查液位(以上电器部分请电工协助)。
注:年度保养项目在每年设备停用后进行,月度保养项目在设备启用后由日班进行。
水泵:
冷却水泵、空调循环水泵:
季度检查保养项目:水泵轴承、联轴器、密封件检查更换,马达检查(电工),水泵外表清洁、油漆。
月度检查保养项目:水泵外表清洁、加油。
日常检查保养项目:水泵运转是否正常,轴承联轴器、密封件、油位、马达是否正常。
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水泵控制系统除尘,检查电路动作的可靠性;
各阀门是否工作正常;
检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳的内外表面。
常用备件:
年度保养项目:每年设备停用后进行或切换备用设备进行。
月度保养项目:每月中旬进行。
日常保养项目:每班检查。
冷却塔:
检查冷却水塔滴水盘是否漏水,风机转动是否正常;
清理进水口和填料上的外来杂物;
检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常;
清理洒水喉管处的污垢及藻类,以保证出水流畅;
开启积水盘排水阀门,清理积水盘、隔水网及入风处的污垢、泥尘;
检查皮带运行状况,若出现松动打滑,则应拆下皮带清洁或更换新皮带;
检查电机、风扇联轴器上的螺丝及销子是否坚固;
更换电机的润滑油;
清洗填料;
拆卸并全面清洗检查、更换磨损严重的轴承。
年度检修保养:补水管检查、清洁,塔体内垃圾清除,浮球阀检修、调整,电机检查保养(电工),包括管道阀门检查、修理,检查保养,塔体冲洗(包括支架、扶梯、所有钢铁结构件),管道保温的保养,阀门保养。
日常检查保养:浮球阀