房屋销售代理合同.doc

房屋销售代理合同甲方:乙方:经双方协商,甲方委托乙方为“”项目开发顾问并代理销售。达成如下协议:第一条:委托内容甲方委托乙方提供专业的市场研究,产品定位及营销推广,并代理销售房屋。第二条:委托时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止。双方约定销售周期为办理房屋预售许可证后日内。第三条:代理销售范围瀛海名居项目分两期开发,总建筑面积约万平方米。本协议约定代理销售范围为:第一期开发房屋面积扣除地下停车场面积及甲方自留面积万平方米。第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况,另行约定。第四条:代理销售平均价格根据双方市场调研确定楼房销售平均价格,每栋楼独立定价;即1#元/㎡;2#元/㎡;3#元/㎡;4#元/㎡;5#元/㎡6#元/㎡。乙方可以根据各楼层位置分别细化销售底价,经甲方签字确定。第五条:双方权利与责任(一)甲方权利与责任1、积极配合乙方工作,为乙方提供关于该项目尽可能详细的资料,这些资料包括建筑施工图纸,整体规划设计图,工程进度表,装修及入住标准,各户型销售面积等。为乙方提供准确房源情况,入面即、位置、户型等资料,并由甲方签字确认。2、甲方负责售楼中心建设及内外部的装饰装修、办公用具、门头、工地围墙、户外广告等费用;提供两部电话并开通宽带供销售使用;承担售楼部水、电、暖等费用。甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告费用的50%。(输出性广告费包括:宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字、报纸费用)3、甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。4、甲方承诺动工时间不迟于年月,取得预售许可证的时间为年月。5、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登记等相关工作。6、项目在建设过程中,若发生规划或设计变更,甲方应及时书面通知乙方。7、负责协调政府相关职能部门的关系,以保证销售的顺利展开。8、委托专人负责与乙方对接工作,负责与乙方对账,及时办理房产证等产权手续,配合乙方办理按揭贷款。9、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括:定金、购房款及客户交付的其她费用等。10、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。11、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息,有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查与监督。(二)乙房责任与权利1、乙方在本合同签订后,有核心专业人员组成专案销售执行小组,现场营销人员不少于人,专业人员的个人简历需经甲方审核确认。2、乙方在合同签订后一个月内完成项目营销前期策划及顾问服务,以书面形式提交甲方审核。乙方全面负责沙盘、户型模型、门头、工地围墙、户外广告等策划及设计,负责向甲方提交月度广告推广计划,并承担沙盘、户型模型、输出性广告费用的50%。3、乙方负责进行市场调研,根据市场情况、项目自身条件结合调研结果,进行项目定位及市场定位与广告策划,宣传推广策略,负责项目宣传品及各种宣传推广媒介的文案及设计,负责制定各阶段的销售思路。乙方所制定的宣传材料,销售方案,销售价格及付款方式等均需甲方确认后执行。4、根据项目实际情况,以双方商定的工作目标为导向,合理组织与实施销售工作。5、乙方负责管理销控表,做销售登记工作,并根据销售实际情况及时调整销售策略。6、负责客户接待,根据甲方签字认可的项目资料,如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期与客户预售购房合同条约等情况:运用相应的销售技巧、充