北京市房屋出租委托代理合同1.docx

北京市房屋出租委托代理合同1.doc编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。20081002合同编号:北京市房屋出租委托代理合同委托人: 租赁代理机构: 北京市建设委员会北京市工商行政管理局二00八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人(甲方):证件类型及编号:租赁代理机构(乙方):备案证明编号:依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一) 房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米。(二) 房屋权属状况:甲方持有(口房屋所有权证/□公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(口是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。第二条房屋租赁用途租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限(一) 乙方出租代理权限为: □代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜; 口代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续; 匚代甲方向承租人收取租金; 匚代甲方向税务部门缴纳税费;匚监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。(二) 出租代理期自年月日至年月日,共计年个月。出租代理期限可延长(口日/□月)。(三) 甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,〈〈房屋交割清单》见附件二。(四) 出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。第四条租金(一) 租金标准:元/(口月/口季/□半年/□年),租金总计:人民币元整(¥:)。(二) 租金收取方式:甲方在银行开设账户,账号为;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户 (该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(』匕京建设网()查询),账号为:,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期 :第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时,乙方(口是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币元整(¥)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用:(1)水费⑵电费⑶电话费(4)电视收视费(5)供暖费⑹燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费⑼卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用, 甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护(一) 出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责;乙方负责。(二) 甲方(口是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、 装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。(二) 出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、退延交付房屋达日的。2、 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、 。(四) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、未按约定划付租金达日以上的。2、 擅自改变房屋用途的。3、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、 放任承租方的上述行为的。7、 。(五)其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任(一) 出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的, 应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金。(二) 甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。(三) 乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 因乙方前述