价格鉴证师-房地产价格(二).doc

价格鉴证师-房地产价格(二).doc房地产价格(二)一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个最符合题意)1、 按照《城市房地产管理法》的规定,土地使用权出让,可以采取 、招标或者 的方式。()划拨;;双方协议强制;;划拨2、 ( )的颁布,标志着我国物业管理进入法制化、规范化发展的新时期。《物业服务收费管理办法》 B.《物业管理条例》《物权法》 D.《价格法》3、 业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的,下列选项不屈于物业服务费用构成的是( )。 、 根据《土地管理法》的规定,国家征收集体土地,按照征收土地的( )给予补偿。、 目前,我国对经济适用住房价格实行( )管理。政府指导价 、 土地价格与其他一般商品价格的共同之处有( )o受国家宏观调控影响受市场价值规律、供求关系影响,按质论价价格波动幅度都不大都冇价格上限7、 房屋的价格实质是( )的价格。房屋实物木身 •、 下列房屋价格中,由市场口主定价的是( )。 、国家根据土地用途将土地分为( )三类。农用地;工业用地;;建设用地;;工业用地;;建设用地;未利用地丄0、为保持耕地数量,国家实行占用耕地()制度。>廉租住房租金标准原则上由房屋的 和 两项因素构成。( )维修费;;;;税金12>( )应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动屮的合法权益。业主大会 ,在建设用地方面,要按照土地利用总体规划和城市总体规划的要求,合理布局,实行( )方式。 、房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率应不高于( )。%%C・3%D・4%在特殊情况下,( )可以捉高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。县级以上人民政府 、自治区、,应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应,以( )为定价原则。 ,正确的是()。征收不需要给予补偿,征用需要给予补偿征收属所冇权改变,征用只是使用权改变征收屈使用权改变,征用屈所有权改变征用需要给予补偿,征收不需补偿不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大,这体现的是房屋的( )。>作为法定价格,( )是政府管理和调控土地市场的基本手段。 、物业服务合同的主体是( )oA・开发商和物业服务企业 ,原经济适用住房( )。由政府依法没收由英他需要购买经济适用住房的家庭购买用于出租由政府按规定及合同