鄂尔多斯市年度房地产市场分析报告.docx

华典时代地产顾问机构鄂尔多斯市房地产市场分析报告》2010版获取资源方法:1、 网络(搜索引擎、QQ聊天、群)2、 电话访问3、 走访工程4、 利用关系与相关人员访谈5、 媒体及广告资料6、 相关书籍一、 鄂尔多斯城市地理位置 4-6二、 鄂尔多斯市发展规划 6-8三、 鄂尔多斯区域经济简述 8-19四、 鄂尔多斯人口现状 19-23五、 鄂尔多斯市房地产市场浅析 23-32六、回顾2009房地产市场 32-37七、 2010年房地产工程统述 37-47八、 市场分析结论 47-49九、 鄂尔多斯市房地产市场评估 50-51十、东胜市场趋势预测 51-52、鄂尔多斯城市地理位置鄂尔多斯北京Ail西安±i^r■州厦门天谨台州泉州鄂尔多斯市位于内蒙古的西南部,东、西、北三面被黄河环绕,南邻万里长城,与山西省、陕西省接壤,西临宁夏自治区。鄂尔多斯市与黄河北岸的首府呼和浩特市、钢城包头市形成内蒙古自治区经济最为活跃的“三大火车头” 。鄂尔多斯市辖东胜区、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗 ,,其中蒙古族17万,是以蒙古族为主体,汉族占多数的地级市1、地块所在区域简况东胜区处于鄂尔多斯高原中东部,是鄂尔多斯市的行政、经济、科技、文化、交通和信息中心。区域总面积2350平方公里,人口46万,辖9个街道办事处、3个镇、2个在建新区。区内有109国道、210国道、包头—东胜高速公路、包头—神木铁路、准东铁路贯穿境内。距首府呼和浩特 257公里、距首部北京800公里、距鄂尔多斯机场15公里、距包头机场80公里。2、产业状况目前鄂尔多斯市基本形成了绒纺、食品加工、煤炭、建材等几大支柱产业。绒纺鄂尔多斯是全国最大的绒纺生产基地,以将其打造成为“世界级绒纺产业科研生产基地”。鄂尔多斯的绒纺已经是驰骋世界的品牌产品。世界最大的羊绒加工企业——鄂尔多斯羊绒集团总部就座落于东胜区内。食品加工目前鄂尔多斯市重点发展羊肉、积极发展林沙产品加工等特色产业。%,食品工业的发展,能带动整个农业的发展。东胜的鄂尔多斯酒,准旗开发杏仁露,天骄资源公司的沙棘醋也各有特色。煤炭全市已探明煤炭储量1496亿多吨,约占全国总储量的1/6。全市有东西南北四大煤田。东部即准格尔煤田,西部即桌子山煤田,南部即东胜煤田,北部即乌兰格尔煤田。目前东胜煤田已探明储量 727亿吨,与神府煤田一并被为世界八大煤田之一。建材建材资源是鄂尔多斯境内的一大优势资源。资源遍布全市 8个旗(市)。主要有石膏、石灰岩、石英砂岩、石英岩、白云岩、黄土、大理石、花岗岩、石墨等。小结:鄂尔多斯拥有得天独厚的天然能源,将成为“中国的中东” 、“富豪的摇篮”。、鄂尔多斯市发展规划部空R淨舉斤:》Tr城Mr倔规戈J」一起像规划陶■:;7常三王二!三三二-・===_=「二二1*片團JhhMd841vA|«|ti屮NFi・ikIiIO■■•、.鄂尔多斯市旧城区(东胜区)与新行政中心(康巴什)相距约为 30公里三、鄂尔多斯区域经济简述1、经济总量大跨越综合实力大提升一小时与一年的连线。建已是今非昔比, 综合实力明显增强。从地区生产总值来看,1949年仅为1526万元;,%(现价增速,下同)。改革开放三十年,鄂尔多斯经济结构逐步优化,令人瞩目,,%。尤其是进入新世纪,鄂尔多斯经济每年跨越一个新台阶,%的速度快速发展,比改革开放前三十年的平均速度快 ,比改革开放三十年的平均速度快 。目前鄂尔多斯每1小时实现的GDP比1949年一年的GDP还多。主要年份地区生产总值情况 单位:亿元